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现在小区的车位是不是不能卖
住宅
小区车位
能
不能买卖
呢?
答:
1、人防车库禁止买卖
。根据规定,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房,都是属于所有业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。如果开发商占...
没有产权
的车位
开发商有权
售卖
吗
答:
如果车位没有产权的情况下,开发商是无权出售该车位的
。如果购买这类车位,购买者无法办理所有产权证。因为《人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》有相关规定,地下停车位作为商品房产销售时,应当先取得销售许可证。未取得销售许可的商品房产不得销售。1、小区的公共空地 小区里的...
开发商真的
不能
再
卖小区车位
了吗
答:
开发商能不能卖停车位,主要看以下两点:
一、开发商卖的停车位是否有产权,如果有就可以卖
。二、停车位是否占用共有的道路、绿地或其他场地,如果有就不能卖。《物权法》第七十四条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条均有规定。如果房屋拆迁,地下的停...
现在小区
地下
停车位
和车库开发商
是不能
对外出售了吗
答:
出售或出租有产权证的小区地下停车位是合法的
。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
小区
哪些
车位是不能买卖
的
答:
1、地上停车位。小区的土地使用权归全体业主,
因此开发商无权出售敞开式地上车位
。2、无约定的地下停车位。在房屋买卖合同中,开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下车位也应当归业主按份共有,其收益也应归业主。3、已被公摊的地下车位...
小区车位能
卖给业主以外的人吗
答:
法律主观:一、
小区车位
业主之间可以进行
买卖
吗小区车位业主之间可以进行买卖,根据《民法典》第二百七十二条的规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第二百七十五条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
、车库的...
小区
地下人防
车位
可以
买卖
吗
答:
小区
地下人防
车位是不能
作为
买卖
的。国家明令禁止人防车位的买卖,但是开发商可以通过长租的方式取代买卖,如果人防车位的由开发商投资建的,尽管开发商没有人防车位的产权,但是有人防车位的使用权,可以对人防车位进行租赁,可以出租给业主,收益归开发商,但是不能进行买卖。人防车位的权属应该归谁人防车位...
买
小区车位
有产权吗
答:
2、地下
车位现在
很多小区为了人车分流或是环境原因,会修建一些地下停车位,而这类处于地下非公摊面积
的停车位
的产权就属于开发商所有。开发商可以出售、出租车位,但只能给本
小区的
业主使用。但是大家要注意这种产权确立的前提,要在购房合同中体现。3、人防车位人防车位
不能
出售不能出租开发商也不能拿来...
为什么
现在的车位
都没有产权
答:
1、为什么
现在的车位
都没有产权?现在的车位大多数都没有产权,主要是因为车位的性质和法律规定有关。一般来说,车位属于公共设施,不属于住宅的产权范畴。因此,开发商在建设住宅
小区
时,往往会将车位划分为公共设施,而
不是
单独出售给业主。2、此外,车位的产权问题还与土地使用权有关。在我国,土地使用...
不可
售
车位是
什么意思
答:
1、首先只要是稍有规模的城市,道路上都是车水马龙,车辆变多了车位就成了问题,很多业主都会选择买车位。那么为什么有
的车位不能卖
呢。2、其次因为这些车位
不是
开发商的,开发商都会更倾向于
卖掉车位
回本,一种是业主共有的车位,这些
车位可能
是物业在管理运营,不能对外销售。另外一种就是人防车位,...
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