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物流仓储用地容积率国标
建筑面积密度、
容积率
、建筑密度的计算公式
答:
容积率是衡量建筑用地使用强度的一项重指标
。其值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率。其公式表示如下:容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。3. 建筑密度 建筑密度是反映建筑用地经济性的主指标之一。计算公式为:建筑密度 = 建筑基底总面帆梁谨积÷...
建筑
容积率
怎么算 [1.建筑容积率(容积率)]
答:
道路面
积率
=(道路
用地
总面积÷ 建设用地总面积)(%)9、绿地率 城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例,这里所说的各类绿地必须符合
国标
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137 90)的规定。也可计算建成区内一定地区的绿地率。如居住区用地范围内各类绿化用地...
容积率
和建筑面积,
用地
面积之间的关系怎么算了
答:
容积率
-建筑面积/
用地
面积,地下室一般不包括,高出地面1米要算(上海)、屋顶层建筑面积不超过1/8不计(上海),
国标
好像是1/4不计。
商业服务业设施
用地
年限
答:
与原“商业金融业用地”相比较,将“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”纳入“商务设施用地”,将“市场用地”中以批发为主的工业品市场等纳入“
物流仓储用地
”,增加了原“休疗养用地”的内涵。“商务设施用地”指金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业的写字楼或以写字楼为主的综合性办公用地,...
关于建筑层高控制及
容积率
指标计算规则补充说明的通知》
国标
吗
答:
规范建筑层高设计,合理利用城市空间、地下空间,提高城市环境,鼓励建筑底层设架空层。 1、住宅建筑当层高大于等于4.5米,不论层内是否有隔层,计算
容积率
指标时,建筑面积均按该层面积乘1.5倍计算
常用
用地
性质适建范围表是
国标
么
答:
上海市在规划管理实践中,对各时期各类
用地
实际建设容量作了抽样调查,结合控制性详细规划的实施,就用地分类、建筑面积密度、建筑密度、沿街建筑高度、建筑间距等控制指标进行了初步研究,尝试把控制性详细规划的技术文件转化成地方法规,并相应编制《城市规划条例》,明确控制性详细规划编制的地位与作用。1983年编拟了《上海...
一类,二类,三类居住
用地
有什么区别
答:
1、一类居住
用地
,
国标
为R1,意为:市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地。 可简单理解为别墅。独立式住宅的层数基本是3层或3层以下。每户平均建筑面积42至45平方米,适用于新建厂矿企业的职工对在边远地区和偏僻地区的职工住宅,每户平均建筑面积可高于此数,但不得超过50平方米...
某小区总建筑面积为9万,建筑
容积率
是2,建筑覆盖率是45%,请问规划
用地
...
答:
规划
用地
面积9/2=4.5万平,建筑基地建筑面积4.5×45%=2.025平方米
城市建成区面积是什么意思
答:
城市建成区是指市行政区范围内经过征收的
土地
和实际建设发展起来的非农业生产建设地段。它包括市区集中连片的部分以及分散在近郊区与城市有着密切联系。具有基本完善的市政公用设施的城市建设
用地
(如机场、铁路编组站、污水处理厂、通讯电台等)。
建筑面积密度、
容积率
、建筑密度的计算公式
答:
城市的总绿地率是指城市建成区内各类绿化
用地
总面积占城市建成区总面积的比例,这里所说的各类绿地必须符合
国标
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137 90)的规定。 也可计算建成区内一定地区的绿地率。 如居住区用地范围内各类绿化用地总面积占居住区用地总面积的比例(%)。 绿地率是反映城市绿化水平...
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