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物权法共有部分解释
物权法
中
共有部分
是什么意思?
答:
根据《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这一规定,对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分,业主...
民法典
物权
编司法
解释
答:
物权法司法解释有两个:
1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》2、
《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第一条 依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分...
建筑物的专有部分和
共有部分
如何认定?
答:
建筑区划内符合下列条件的房屋,以及车位、摊位等特定空间,应当认定为
物权法
第六章所称的专
有部分
:具有构造上的独立性,能够明确区分;具有利用上的独立性,可以排他使用; 能够登记成为特定业主所有权的客体。1、专有部分是建筑物区分所有权制度的基础性概念,其应具备的特征为:(1)“具有构造上的...
物权法
关于占有权的规定
答:
法律主观:在物权法的基本原则中,有一物一权原则,一物就是指的一个完整的、独立物而不是指它的某一部分
,一权就是在这个物上只能设一个所有权,也就是一物不能有二主。物权法关于共有的规定以下条文均取自我国《物权法》第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专...
业主
共有
的有哪些
答:
4。
共有人不能一放弃共有权的方式不承担维修养护费
。(《物权法》第72条)5。依附于区分所有的共有部分,其份额不能单独处分。尽管《物权法》对此未作规定,但以其特有的性质,应当作如此解释。比如,全楼有一个水箱,有三个业主共有,业主不能将水箱的份额单独转让给他人。。全部 ...
楼道属于业主共同
共有
吗
答:
业主对侵害自己合法权益的行为,也可以依法向人民法院提起诉讼。原因分析《
物权法
》第70条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的
解释
》第3条规定,建筑物...
最高法《中华人民共和国
物权法
》的司法
解释
有几个
视频时间 00:42
物权法
70条司法
解释
答:
原
物权法
第七十条 规定的内容是:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有部分
享有共有和共同管理的权利。目前我国相关法律并未作出对该条的相关
解释
。法律依据:最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》物权编的解释(一) 第九条 共有份额的权利主体因...
小区内哪些范围是归全体业主集体所有?
答:
这其实涉及到我国《
物权法
》中所规定的建筑物区分所有权的相关内容。全体业主集体所有的权利来源是建筑物区分所有权中
共有部分
的共有权。共有权是指业主按照法律或管理规约的规定或业主大会的决定,对区分建筑物的共有部分所享有的占有、使用和收益的权利。主要分为以下几个方面。01、法定共有法定共有不...
物权法
第72条的司法
解释
答:
物权法
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的
共有部分
,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。物权法七十二条司法
解释
有两个:1、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,自...
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