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物权法中独立物权
独立物权
和从物权是什么意思
答:
独立物权
是指能够独立存在的物权,包括所有权、建设用地使用权、土地承包经营权和宅基地使用权.从物权是指从属于其他权利、不能独立存在的物权,包括担保物权和地役权.法律依据:《
物权法
》第一百一十五条主物转让的,从物随主物转让,但当事人另有约定的除外.《担保法解释》第六十三条抵押权设定前为抵押...
怎么理解地役权是一种
独立的物权
?
答:
地役权是一种
独立的物权
,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。1、需要利用他人土地才能发挥效用的土地,称需役地(即地役权人的土地);2、提供给他人使用的土地,称供役地。地役权的“役”,即“使用”的意思。例如,甲乙两块承包地相邻,甲...
我国
物权法
规定的四大用益
物权的
相同点总结
答:
1、目的的用益性。用益物权是他物权,是对所有物的利用。用益物权的内容也主要是行使使用、收益的权能。例如土地承包经营权是对土地的承包经营权、建设用地使用权是权利人对建设用地的依法占有、使用和收益的权利、宅基地使用权是权利人对宅基地的使用权。2、地位
的独立
性。用益物权为
独立物权
,是对所...
用益
物权
成立要件
答:
法律主观:1、用益物权是一种他物权,是在他人所有之物上设立一个新
的物权
。,2、用益物权是以使用和收益为内容的定限物权,目的就是能够对他人所有的不动产的使用和取得收益。,3、用益物权为
独立物权
,一旦依当事人约定或法律直接规定设立,用益物权人便能独立地享有对标的物的使用和收益权,除了能...
物权法的
基本原则
答:
物权法的
基本原则:1、物权法定原则。物权法第五条规定:“物权的种类和内容由法律规定”,就是这一原则的体现。这一原则要求物权的类型、各类物权的内容、效力,以及创设的方式,都由法律直接规定,不能由当事人任意创设。2、公示、公信原则。公示就是物权的设立、转移必须公开、透明。、物权平等保护...
物权
特定原则
答:
1、物权特定原则,也称为物权客体特定原则,是
物权法中
的一项重要原则。它强调物权的标的物必须是特定化的,以确保物权的权利范围和内容得以明确,进而保障权利人对物权的正常行使。2、物权客体必须是
独立
物、特定化之物。这意味着物权的标的物必须是能够独立存在,并且特征明确的物体。这样的规定有助于...
用益
物权的
分类
答:
用益物权为
独立物权
,是对所有权
的
限制。用益物权是非所有人对所有人的物在法律规定的限度内独立支配的排他性权利,是一种独立的权利。用益物权人在法律规定或合同约定的某种权利的具体支配范围内,可以对抗一切人,包括所有权人,从而形成对所有权的限制。例如,建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有...
你好 想问一下 为什么地役权以外
的
用益
物权
属于主物权呢?这三项权利...
答:
用益物权是一种
独立物权
,他不以主体享有的其他民事权利为前提而能够独立存在。更不以享有所有权为前提,因为它是对他人的物在一定范围内加以占有、使用、收益的权利,就是因为不享有所有权才会在他人的物上设立用益物权来满足自己的需要。地役权作为一种用益物权本质上为一种
独立的物权
,但是它是为需...
用益物权和
物权的
区别
答:
区别 (1)设 立的目的不同。设立用益
物权的
目的在于实现物的使用价值,而设立债权的目的在于实现物的交换价。(2)权利性质不同。用益物权多为具有
独立
性的主权利,而担保物权多为具有从属性的从权利。(3)标的物不同。用益物权的标的物主要为不游产,而担保物权则不然。(4)害体价值形态的变化的...
物权法
有几种物权
答:
主物权是指能够
独立
存在
的物权
,如所有权、建设用地使用权。从物权则是指必须依附于其他权利而存在的物权。如抵押权、质权、留置权,是为担保的债权而设定的。地役权在与需役地的所有权或使用权的关系上,也是从物权。(4)所有权与限制物权这是以对于标的物的支配范围的不同对物权所作的区分。所有...
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