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物业经典案例分析30例
物业
管理服务风险防范
案例
。物业管理中有哪些风险?需要通过哪些保险项 ...
答:
物业
管理服务风险防范
案例分析
二 深圳某小区红线范围内小区围墙外原发展商建设了装饰性路灯路灯的灯罩是玻璃、球状通过底部的拖架和螺钉、垫片进行固定。一天大学生A从路灯下经过灯罩破碎坠落至A脸部受伤送医院治疗经过鉴定构成十级伤残。A起诉至法院请求赔偿医药费、伤残补助费、精神抚慰金等合计人民币
30
万元。经过法庭...
小区
物业经典案例分析
有哪些
答:
小区
物业经典案例分析
1.外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露,湿了以下三层的大片外墙。物业公司要求对其维修,那么维修费该谁出呢?108单元单号总共有8户,其说法不统一,比如:7、8层住户说:此事跟他们无关,不出维修费;6层以下的住户说:该维修费应由第6层的住户出;第6层...
物业
管理
案例
总结
答:
2000年1月7日,员工徐某在前往厂房上班途中,因厂房三楼漏水导致台阶结冰,不慎滑倒摔伤。法院经审理认为,
物业
公司作为厂房的物业管理单位,应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰,未能尽到保障物业使用安全的义务。
案例分析
:物业公司应承担侵权的民事责任,但员工也应承担主要责任,因为其明...
物业案例
当中的
经典
范例有哪些?
答:
案例
1:
物业
要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍: 不买 停车位 ,就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区,但没有购买车位的业主不能办理出入卡,也就不能进入小区。十多天来,没有购买车位的业主们只能将车停在小区外。高女士就遭遇了这样的规定。 高女士...
物业
管理
案例
总结
答:
案例分析
: 一、被告
物业
管理单位的行为符合侵害生命健康权的民事责任构成要件,应承担侵权的民事责任。 第一:物业管理单位的行为具有违法性。《上海市居住物业管理条例》第十二条规定:"物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好,环境整洁优美、公共秩序良好,保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施...
物业
客服日常
案例分析
答:
【
案例分析
】:第一要看
物业
管理中心是否对小车负有保管的责任。我们有的小区在管理中对车辆实行了保管的责任,与业主签订了车辆保管合同,收取了车辆保管费,形成了事实上的保管合同关系。在合同成立的情况下,物业管理中心就形成了对保管车辆负有毁损、丢失的损害责任。《合同法》第374条规定:“保管期间,因保管人保管不...
物业
管理
案例分析
题
答:
案例
10:(一)
物业
公司立即整改,(二)物业公司提请开发商尽快修复,(三)提请当地公安、街道办进行综合治理。案例11:没有责任,根据最高法院的司法解释,物业服务企业不能确保单位、个人的人身、财产受到不法侵害的义务。案例12:物业公司做法不合理、不合法,因为在物业费的测算中已经包括空调电费,物业...
物业
管理
案例分析
~帮忙~
答:
1. 高空抛物行为往往由单一肇事者造成,但确定肇事者身份是此类案件中最常见、最复杂,也最易引起争议的问题。由于抛物者难以追踪,受害方常常对楼内所有居民及
物业
公司提起诉讼,这在我国已有不少
案例
。2. 在我国,已有因高空抛物导致多人被诉的案件,并已有判决先例,最具代表性的案例包括:- 烟灰缸...
物业
纠纷常见
案例解析
答:
物业
企业的职责是为业主提供优质服务,不能采取对业主停水、停电之类损害业主利益的手段,而且排除电力故障是供电部门的责任,物业服务企业应予配合。与邻居有纠纷属于相邻关系
案例
:杨某住在临街巷内的一处平房,邻居刘某因为开了一家饭馆,安装了一个大型油烟机,其排烟口设置在刘某自家的房顶上。杨某的...
物业管理
案例分析物业
有哪些责任
答:
案例
一、处理住户家里跑水的问题某小区的
物业
管理公司按照制定的维修维护计划,对区内所有的污水管网进行了检查和疏通,一切均正常。就在检查疏通完之后几天,由于楼上某业主家进行装修,施工人员违反物业装修管理规定,擅自将装修残余水泥、油漆等倒入地漏,经排水管道流至该楼主管弯头处,堵塞了本楼的管道...
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