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物业管理条例公共区域
物业管理公共区域
包含什么
答:
物业管理公共区域
包含:1、共用部位:一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。2、共用设备:一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空...
物业公共区域
收益如何分配
答:
1. 按份分配: 按照业主或租户所占面积或份额进行分配,这是一种比较常见的方式,能够较为公平地体现各业主或租户的权益。2. 按使用量分配: 如果
公共区域
的使用不均匀,可以根据实际使用情况进行分配,例如按照公共设施的使用时间或频率进行分摊。3. 按楼层分配: 部分
物业
按照楼层进行收费,较高楼层可...
物业管理
的
公共区域
有哪些
答:
物业管理
的
公共区域
主要包括小区的绿地、道路、走廊、楼梯间、电梯间、管道井、设备间、垃圾房等。首先,我们来看看小区内的绿地。绿地是小区居民共享的休闲空间,物业管理公司需要定期对其进行维护和保养,确保绿地的整洁和美观。例如,定期修剪草坪、补种花草、清理垃圾等。其次,小区内的道路和走廊也是物业...
小区外的
公共区域物业管理
范围和责任
答:
法律分析:1、
物业
共用部位及共用设施设备的使用、
管理
和维护2、公共绿化的维护3、
公共区域
环境卫生的维护4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务6、物业维修、更新、改造费用的账务管理7、物业服务和物业档案的保管8、物业服务合同约定的其他事项。
物业
公司占用
公共区域
答:
如果有业主委员会,可以与物业协商解决,协商不成的,可以走司法途径维权。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘
物业区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。业主因维修物业或者
公共
利益,确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业管理企业的同意。
业主占用
公共区域
,
物业
怎么处理?
答:
根据国家相关法律的规定,占用
公共
楼道侵犯了业主的权益,物业管理处应该要求其停止占用公共楼道。如果造成公共部位损坏的话,还可以要求损害者承担相应的赔偿责任。 【法律依据】:《
物业管理条例
》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业...
业主放在
公共区域
的东西
物业
有权处理吗
答:
公共区域
是属于所有业主的,不能私自占用,如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益,是违法行为。
物业管理
企业可以要求占用公共区域的业主停止占用,私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。物业职责和义务是什么?1、物业维修管理:物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准...
物业管理条例
占用
公共区域
答:
法律主观:总则第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本
条例
。第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护
物业管理区域
内的...
小区
公共区域管理
规定
答:
公共区域管理物管
有权对小区公共区域进行管理,以维护小区的整体形象和价值。统一美观在安装窗户时,物管会指定颜色和款式,确保各家窗户颜色、款式统一,以防止小区形象受损、房屋贬值。
物业
合同授权业主已通过物业合同授权物管进行公共区域管理,物管有权对公共区域进行管理。产权外部窗户管理物管虽然不能指定厂...
业主私自占用
公共区域
,
物业
是否可以处理
答:
法律分析:邻居占用了
公共
楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。法律依据:《
物业管理条例
》 第五十一条 业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理
区域
内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共...
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