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物业用房业委会有权收回吗
业委会
起诉返还
物业用房
、泳池、车库、人防车库,法院这样判
答:
小区
业委会
与开发商W房地产公司就
物业用房
、违建游泳池及车库、人防车库归属权问题展开了一场法律争夺战。起初,一审判决支持业委会,要求开发商返还物业用房,但对其他设施未予支持。然而,二审和再审的判决发生了戏剧性反转,开发商无需返还任何设施,包括物业用房。法院的判决理由基于以下几个关键点:...
安置房的
物业
今经营
用房业委会
可以全部
收回吗
答:
不可以小区物业经营用房对外出租,
业委会并没有权利直接收钱
,因为这是物业经营用房对外出租获得的公共收益,业委会和小区物业应该协商处理。《物权法》关于建筑区划内的场所归属,做出了明确规定:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公...
物业用房
是否归
业委会
支配
答:
物业项目没有物业公司管理,由业主或业委会自治的,
业委会可以支配物业用房,但是仍然只能用于物业管理用途,不得用于经营或私人用途
。
请问
使用权
的房屋,在买卖过程中,
物业有权收回吗
答:
你好,《
物业
管理条例》第38条规定:“物业管理
用房
的所有权依法属于业主。未经
业主大会
同意,物业服务企业(包括建设单位、开发商)不得改变物业管理用房的用途。”望采纳,谢谢!
小区社区
用房
能被
物业
公司对外出租吗
答:
你说的太笼统,这里要看这个房子备案时是什么性质,备案中有
物业
管理用房、物业经营用房、
业委会用房
,这里的房子所有权归全体业主所有,其收益扣除物业成本外,全部纳入维修基金。当然如果有
业主委员会
的,这里的物业经营用房完全可以由
业委会收回
经营,但是其房屋同样需要交纳管理费用。
小区己交付
物业
管理!
业委会用房
找谁要
答:
小区己交付
物业
管理,
业委会用房
找开发商要。根据规定,
业主委员会
办公用房由开发商提供,属于业主共有财产。业委会可与开发商协商,配置办公用房的具体位置及面积大小。如开发商没有提供业委会办公用房的,可向房管局投诉。
开发商出售
物业用房
是否要担责?
答:
关于物业管理用房是否可以进行处分的问题,《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。本案中开发商擅自将物业用房进行了销售转让,明显侵害了业主的合法
权利
,应承担相应的民事责任。由于本案中小区物业用房已被开发商出售给善意第三人,故
业委会
要求开发商
收回物业用房
的请求...
业委会有权
出租
物业用房吗
答:
法律分析:可以出租,但是必须要符合条件。
物业用房
的产权是全体业主,所以你想把物业管理用房出租收益,必须得到
业主委员会
和
业主大会
的授权,最聪明的办法就是在签订《物业服务合同》的时候就约定好,『物业用房或公共区域用房出租用于补贴物业费收入』,那就合理合法了。如果碰到不太计较的甲方,或者没...
物权法关于
物业用房
的规定
答:
《物权法》第七十三条的这一规定明确了小区内的
物业
服务
用房
是属于全体业主的,不可由其他单位或个人私自处置。法律依据:《物业管理条例》第六条业主在物业管理活动中,享有下列
权利
:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开
业主大会
会议,并就物业管理的有关事项提出...
物业用房
和
业委会
用房的区别
答:
区别在于
物业
管理
用房
的所有权依法属于业主。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经
业主大会
同意,物业公司不得改变其用途。物业合同终止时,物业公司应将物业管理用房交还给
业主委员会
。
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