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物业合同到期没有成立业主委员会
物业
前期
合同到期
,小区
没有业委会
答:
物业前期合同到期,小区没有业委会解决方法如下:
1、与物业公司协商延长合同期限
。双方可以商定在小区业委会成立后再重新签订合同,或者在一定期限内继续执行原合同。2、通过业主代表会议选举临时业委会。业主可以自行组织选举临时业委会,代表业主与物业公司进行合同谈判。3、依据《物业管理条例》相关规定,...
物业合同到期没有成立业主委员会
答:
法律分析:在没有成立业主委员会的情况下,
物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作出决定
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业...
前期
物业协议到期
但无
业委会
,前期物业公司如何合法退出?
答:
如果业主不同意,按照《中华人民共和国民法典》 第九百四十八条
物业
服务期限届满后,
业主没有
依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务
合同
继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。也就是说,如果物...
物业合同到期没有
续签,,还需要交物业费不
答:
法律分析:由于没有成立业主委员会,导致物业合同到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系
。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。如果业委...
没有成立业主大会
,前期
物业合同
就一直适用吗
答:
没有成立业主委员会的话,
就仍处于前期物业管理阶段
。根据我国法律规定,在此阶段开发商有权委托物业管理公司进行物业管理。前物业服务合同到期,在没有成立业主大会时,物业公司可以与开发商续约。前期合同可以约定即使合同不到期只要业委会成立合同也可以中止。此外业委会也可以根据业主大会决议更换物业而无需...
没有成立业委会
,前期
物业合同到期
,开发商可以重新签订另一家物业公司...
答:
小区
没有成立业委会
,前期
物业合同
已经
到期
了,那么开发商可以重新签订另一家物业公司,不过最好征求小区
业主
的同意,因为按照物业管理条例,只有大部分业主同意的情况下才可以更换物业公司。物业管理条例,是这样的内容。物业管理条例全国统一正式实行。以北京为例,《北京市物业管理办法》出台10年后,新物业...
...
物业
管现
合同
已
到期
,但还不具备
成立业主委员会
,开
答:
前期
物业
服务
合同
无论是否约定期限,在
业主大会
未
成立
,
业委会
没签订物业服务合同,原来开发商与物业公司签订的前期物业服务合同继续有效,不用另行签订合同,物业管理条例中前期物业管理一章中有规定。
上一届
业主委员会到期
后,新的业主委员会仍未
成立
,发生纠纷时怎么办...
答:
上一届
业主委员会到期
后,新的业主委员会仍未
成立
,发生纠纷时,可以由委员会成员协商处理。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区
业主大会
议事规则约定的规则进行选举产生。
前期
物业合同到期业委会
未
成立
答:
(一)遵守管理规约、
业主大会
议事规则;(二)遵守
物业
管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权
业主委员会
作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的...
物业到期
未签
合同
还继续服务
答:
法律分析:由于
没有成立业主委员会
,导致
物业合同到期
后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业合同已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第六条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的...
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