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物业公司擅自转让物业

物业公司私下转让合法吗答：1. 物业公司私下转让是不合法的。2. 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当依法取得物业服务资格。3. 取得资格后，企业才能从事物业服务经营活动。4. 私自转让相当于将资格未经批准地转让给其他企业。5. 这一行为不仅违反了相关法律法规，还可能对物业服务质量和安全带来风险。6. 物业公司必须依法...

物业公司擅自转让物业怎么办答：法律分析：可向当地住建局物业科陈述事实，并由物业科处理该事件。法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员...

物业公司私下转让全部经营权在什么部门举报答：法律分析：物业公司私下转让全部经营权，可以在当地房管局的物业管理部门进行举报。物业管理公司在物业管理中的义务主要有：1、履行物业管理合同，依法经营；2、接受业主委员会和全体业主的监督；3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及...

物业转让新物业合法吗答：该单位转让新物业合法。《中华人民共和国民法典》也对物业管理权的转让做出了规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主的合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销，因此，物业转让新物业合法。

原有的物业公司能私自将物业服务整体转让管理吗?答：你好，可以的，物业服务合同可以转让，但要符合下列条件，即物业服务合同是有效的合同，存在合法有效的债权;该债权属于可转让的权利;并且物业服务合同的债权人通知了债务人。

物业公司,末经任何部门批准,自行把小区物业撤了该负什么法律责任?_百度...答：物业公司未经任何部门的批准，自行把小区物业撤了，是因为小区有太多业主不交纳物业费用，导致物业无法运行了。你是小区业主的话，可以向住建局的物业科投诉。投诉物业最有效办法是什么？最有效的方式应该为住建局物业科投诉，如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。接诉礼貌是做好投诉处理...

小区原物业未经业主知情私自转让,新物业服务极不达标,地下室频繁被盗...答：首先，原物业企业不可以擅自撤离，新物业也不可以擅自进驻，物业公司的引入和撤离都是由业主大会决定的，如果没成立业委会，也应该由社居委代为选聘物业企业，而不是原物业私自转让。第二，新物业有没有和你们签订物业合同，这点很重要，如果没有合同，说明你们不知情，并且完全可以不认可新物业的进驻。...

物业私自撤离小区合法吗答：不合法。如果物业管理合同还没有到期的话可以到有关政府部门投诉投诉追究责任。即使有新的物业公司承接，那么原物业公司也要做好交接工作，不能自行退出。如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。一、物业不会因业主拖欠物业费，就立即对业主提起诉讼，一般会经过以下几步，才会考虑诉讼：1、...

物业与前期物业签定转让协议进入小区服务是否合法答：物业与前期物业签定转让协议进入小区服务不合法。根据查询物业管理条例显示，在前期物业服务期间，开发商或前期物业公司未经业主同意就与后期提供物业服务的公司签订了转让协议并开始提供物业服务，属于未经业主授权而私自搞权力更迭，是不合法和违规的。

前期物业可以随意更换吗?答：首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字，去找的户主的户数和面积都有过三分之二才行。比如；小区有300家住户，要找200家；3000平方米面积，要找2000平方面积的所有者，而他们之中至少有一半同意更换物业公司才行。也就是说这件事情，只要...

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