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物业不履行职责依据民法规定
物业
公司未尽到管理责任
答:
法律分析:
根据
国务院《
物业
管理条例》及相关法律的
规定
,物业公司作为小区的管理方,负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务,应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。物业公司应属于未尽到
职责
范围内的义务,当这一隐患致使他人遭受人身财产损害时,其应当承担与其过错相当的...
民法
典
物业
未尽责任却收取物业费怎么办
答:
法律分析:物业服务企业
不履行
或者不完全
履行物业
服务合同约定的或者法律、
法规规定
以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分...
物业不履行职责
如何追责
答:
法律分析:可以起诉物业管理公司
不履行
《物业管理合同》中的约定,或者小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业。法律
依据
:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能
履行物业
服务合同的约定,导致业主...
民法
典
不履行物业
管理协议怎么处理
答:
而在期限届满后未达到,则应按照合同的约定,由违约方支付违约金。4,赔偿损失 赔偿损失的范围,在
物业
管理服务合同中有约定的依其约定。法律
依据
:《中华人民共和国
民法
典》第五百七十七条 当事人一方
不履行
合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
物业
服务期间不按协议约定
履行职责
服务违法哪些法律
答:
一、
物业
合同
不履行
的违约责任有哪些 (一)物业合同不履行的违约责任包括采取补救措施、支付违约金、或者是赔偿金等
根据
《
民法
典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 (二)违约情形发生之后...
物业不
负责任怎么办
答:
如果是
物业
管理上的小问题,或者是物业工作人员态度不好,找物业经理就可以;(2)找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖,负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作,对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。2、法律
依据
:《
民法
典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人
根据
业主的委托,
依照
本...
民法
典小区
物业
管理范围和责任有哪些
答:
物业
服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关
规定
。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当
履行职责
,不得侵害公民的合法权益。法律客观:《中华人民共和国物业管理条例》第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在...
物业
合同纠纷涉及的法律条款
答:
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。第二条 物业服务企业
不履行
或者不完全
履行物业
服务合同约定的或者法律、
法规规定
以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。物业服务企业公开作出的服务承诺及制定...
民法
典
不履行物业
管理协议怎么办
答:
在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或
物业
公司所在地法院起诉。法律
依据
:《中华人民共和国
民法
典》第五百二十五条 当事人互负债务,
没有
先后
履行
顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。
物业不履行职责
可以不交物业费吗
答:
法律分析:
物业不履行职责
可以不交物业费。当物业不履行职责时,业主可以行使先履行抗辩权,可以先不缴纳物业费。法律
依据
:《物业管理条列》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
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