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父亲拆迁儿子买房契税政策
网友
父亲
名字的
拆迁
证
儿子买房
可抵
契税
吗
答:
关键看你拆迁时的旧房子产权证上是谁的名字
,因为新老房子名字一致才能抵扣,如果老房子是你公婆的名字,那你们的房屋就没法抵扣契税。如果拆迁的旧房子是你老公的名字,那可以冲抵。先买后拆的,时间在一年之内,根据开发商给你的补偿款
父亲
的安置房如何过户给
儿子
:
答:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税
:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易...
父亲
有一套房
儿子买房
算首套吗
答:
1、买房人年满18周岁
;
2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)
;3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。法律依据:《中华人民共和国民法...
父亲
过世5年老房子
拆迁
,新房子登记母亲名字,并有多个
子女
,现在过户给其 ...
答:
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%
。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)---办理赠与公证后没过五年也可以免交。 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右...
房屋
拆迁
户主是
父亲
,有拆迁证明(拆迁证明免
契税
,拆迁要的安置费没要房...
答:
你
拆迁
房没有
买房
,要了拆迁款,房主是
父亲
,这个交易就结束了。你后来买房用的是自己的名字,和拆迁没有关系了,户主是你本人,本次买房就要交
契税
,拆迁户是国家优惠不要契税,你想加父母名字没问题,完全可以的。
把
父亲
房产证上的名字改成
儿子
的;需要产生费用吗
答:
把
父亲
房产证上的名字改成
儿子
的,改名字就是过户,需要产生费用;有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在
政策
,费用差不多,不如按买卖直接过户。房屋过户费用:1、
契税
:普通住宅按买价征收1。5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要缴纳。 《中华人民共和国...
原来平房子是
父亲
的名字,
拆迁
协议和新换置的楼房是
儿子
名字,这种情况...
答:
这要看新置换的房子面积多大,如果超出
拆迁
协议补偿的面积,在办理房产证时,按实际超出的面积缴纳
契税
即可。
父亲
房子过户给
儿子
需要多少钱手续费
答:
法律分析:看具体情况。1、房产“赠与”,需要缴纳的税费有
契税
、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%。2、如果将房产“卖”给
子女
,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。房产证未过5年的还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。法律依据:《中华人民共和国契税法》...
我与儿共同
买房
,同一房证,现儿要把他的部分卖给
父亲
,怎么缴税?
答:
—— 一、
契税
(基准税率:交易总额✕3% ,优惠税率1.5% 和1% ,买方缴纳。)——征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%,若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;二套房购买面积小于(含...
父亲儿子
各有一套房子两人共同又买了一套各占百分五十交
契税
按什么比...
答:
购房
应该以购买房子的面积缴纳相关
契税
。90㎡以上的缴纳3%;90㎡以下降的缴纳1%。你们父子又买一套房虽然各占50%,但属于第二套房,在部分地区可能税费比例更高一些,供参考。
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