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深圳购买新房流程及注意事项
深圳新房
购房
流程
答:
2、确定房源之后,签购认定书。3、正式进行签约
,并且在签约的过程中要注意房屋的面积、贷款问题以及违约责任等相关内容。
4、办理贷款手续。5、进行房屋交接
。新房签约的注意事项有以下3点:1、
在购房的过程中要观察楼盘是否拥有预售资格
,如果没有预售证,那么属于内部认购,同时也要注意如果有预售证,检...
深圳购买
新楼盘的
流程
是什么?
答:
购买新楼盘的流程:开盘前,开发商会进行购房资质验证,发放选房资格证明,通知开盘选房的时间
。然后在规定的一天开发商会安排一个场地让购房者进行选房,选房顺序如下:
确定选房顺序
→购房者候场→工作人员叫号→等待选房→选房→
填写认购书
。1.确定选房顺序在选房前,先确定选房顺序。目前有两种方式确定选房...
深圳新房
交契税
流程
答:
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程
。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五...
深圳
现在的买房
流程
是什么呢?
答:
开发商新房开盘的流程主要分为以下几个步骤:
1开发商向政府审批预售证,拿到预售证进行公示;2认筹蓄客,一般周期为七天
;3开发商把认筹的资料名单送到房地产交易中心进行审核资质;4开盘摇号;5选到房的认筹金直接转换为认购金,7天支付首付款(开发商自行调整),签约即可;
深圳
买房需要
注意
什么手续
答:
一、审查开发商
买房子
说白了其实就有两个矛盾,一个是人与钱的矛盾,一个是人与开发商的矛盾,其中人与开发商的矛盾一直在升级,有成为主要矛盾的倾向,因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。首先,你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》,看它所标的可售房子是否是你所看的房子,...
深圳买新房
交定金前要
注意
什么
事项
?
答:
交
新房
定金前要
注意
:1、看看开发商是否有“五证二书”:五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证,才能证明这个
房子
是合法出售的。二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。2、这两...
深圳
买房
注意事项
如何省钱买好房?
答:
深圳
本地户籍不需要社保,以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录,再购按二套房的政策付款缴费,如没有则按首套房付款缴费。省钱秘笈一:选择精装修的
房子
。精装修的房子交房便可直接入住,省去了装修的费用,但是
买
精装修房子要多关注交房标准,不要抱过高的期望。省钱秘笈二:能够公积金贷款的...
深圳
打新楼盘
流程
答:
深圳新房购买
时要
注意
什么?一、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件,开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和...
进入
深圳
备案
流程
进入深圳备案
答:
深圳市
住建局备案
流程
?1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。2、由深圳房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认无误的协议或合同。3、再统一在网上签订正式合同,双方当事人签字盖章。4、深圳相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备案号,显示在合同...
深圳
打新楼盘
流程
是什么?
答:
深圳
打新楼盘
流程
为登记、验资、摇号、选房、付首期款。打新需要准备好名额、资金、选筹和资料,只有4个方面的条件全部符合,才有机会参与认筹打新。有没有名额,主要取决于两块,能不能买房,以及家庭是否有房。在买房方面,深户3年+3年连续社保或非深户+5年连续社保,是买房的基本条件。持续加大商品...
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