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法院拍卖房子过户流程
拍下法拍房后能直接
过户
给别人吗?
答:
具体流程如下:
1、提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明
,竞买协议、佣金发票、付款的银行单据向房屋所在地的登记机构申请办理所有权登记手续;2、竞买者一般要首先向指定单位或者机构缴纳一定的保证金,保证金的金额大体上就是首付款。 取得竞拍资格后,竞买人要及时向银行申请贷款;3、填写相关贷款...
被
法院拍卖
的
房子
怎么
过户
答:
法律分析:正常过户。
司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局过户就可以了
。(一)
首先确认法院是否解除了对该房产的查封
(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由...
法拍房
过户流程
及费用资料
答:
1、
房产
解封:第一步就是解除房产的查封。在缴纳房产全款后,我们和
法院
进行联系,弄清楚法院什么时候才能出《协助执行裁定书》,解除房产的查封。2、房产解押:法拍房一般是由被执行人抵押在银行或者各种民间机构那里,因此在解除查封的同时,还需要将房产解除抵押,等于是给了这些
房子
一个自由身。在房产...
法院拍卖
的财产可以异地办理
过户
手续吗
答:
法院异地拍卖房产应按如下流程办理过户手续:
1、通过拍卖取得法院的裁定书。2、带着裁定书、身份证明等材料到房管局办理过户手续
。3、房管局对材料进行审核。4、审核通过后缴纳相应税费。5、办理过户登记手续,核发产权证书。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被...
从
法院拍卖
买的
房子过户
需要交税吗
答:
法院拍卖房子的过户流程:
(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门
;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、...
买
法院拍卖
的
房子
,对方已经备案 如何
过户
答:
买
法院拍卖
的房子,对方已经备案,正常过户就可以,
司法拍卖
会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局就可以办理过户。法律分析如何办理
房产过户
手续:1、首先选定购买的房屋签订买卖合同,交一部分房款后,就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先要登记,填写相关...
法院拍卖
的
房子
怎么
过户
答:
法院拍卖的房子过户的方法如下:
1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封
;2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门,具体材料如下:(1)法院出具的协助执行通知书;(2)法院提供的民事裁定书;(3)法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书;(4)拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的;(5...
购买
法院拍卖房产
怎么
过户
答:
法院拍卖
的
房子
办理
过户流程
如下:1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交承认通知书》及买受人的居民身份证等资料,到
房产
局办理产权过户手续。提供人民法院出具的裁定书、买受人的身份证明,竞买协议、佣钱发票、付款的银行单据向
房屋
所在地的登记组织请求办理所有权登记...
法院拍卖
没有
房产
证的
房子
怎么
过户
答:
4、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。同时,如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房,则新的单独的买受人应符主体资格条件,如已成年等。法律依据:《不动产登记暂行条例...
经过
法院拍卖
得到的土地和
房屋
如何办理
过户
手
答:
取得房子或土地的相关材料后到房地产管理部门办理过户手续。
法院拍卖的房产过户
费用一般都是由买家交付的拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。经过法院拍卖得到的土地和房屋在现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人...
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