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法拍房需要注意哪些问题
购买
法拍房
有
什么注意
事项
答:
1、
了解过户税费问题
法拍房过户的全部税费由购买者承担,购买之前一定要清楚了解、计算可能涉及的税费,了解房产属性,不要像前文所说因为房产的原持有者是公司,税费高达242万元,所以一定要有充分准备,计算好成本。2、
看房屋是否属于“交吉拍”
竞拍中标明“交吉拍”则由法院负责腾空房屋交付给购买者,也...
法拍房要注意哪些
事项
答:
法拍房要注意哪些事项:要注意原户主身份,看房屋是通过法院查封抵债,银行抵债,还是自行协商抵
;要确认交房时间,若房屋存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效;法拍房不可以单方面毁约,否则需要支付违约金,并且会影响个人征信。法拍房可以买吗:法拍房可以买,但是在购买之前一定要了...
买
法拍房
有
哪些
风险
需要注意什么
答:
法拍房的风险有:产权人的身份风险问题、落户可能性的风险问题、入住时间的风险、费用拖欠的风险
。法拍房需要注意的是:注意原户主身份、注意确认交房时间、注意不可以单方面毁约。买法拍房有哪些风险需要注意什么 法律依据 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典...
买
法拍房需要注意什么
?
答:
4.不可转让性:在一些地方
,在购买法拍房后,若干年之内不能买卖,具体时限和限制条件受当地法律的规定和限制。
买
法拍房注意
事项有
哪些
答:
\r\n买法拍房注意事项有哪些\r\n1、首先要看房产是否有抵押;2、要关注房屋的产权问题,有无实际居住人以及户口是否有迁出
;3、了解房屋是否存在大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封,是否被其它机构查封,导致无法过户;5、了解房产属性。\r\n购买法拍房有哪些风险\...
购买
法拍房注意
事项
答:
购买
法拍房注意
事项具体如下:1、房屋原业主的身份背景。被抵押或者没收房屋的,大多是因为债务人无法履行到期债务,导致被债权人起诉、查封抵押房产,最终被法院强制执行拍卖,很多一部分是由于投资失败,资金链断链或者沾染高利贷跑路的,如果是普通做买卖失败,人品尚可还行,如果遇到流氓房主,可能会返回来...
买
法拍房要注意什么
答:
1、实地看房。购买
法拍房
之前,
应该
先到房屋现场进行详细的参观,看看房屋结构、质量等是否有出现很大的瑕疵,并且
需要
了解清楚房屋是否已经被租赁出去,若已经出租的话,新房主也没有权利在租房期限以内把租房人赶出去,只能等合同到期以后才可以,或者是支付违约金给对方,提前解除租房合同。2、买受人逾期未...
购买
法拍房要注意哪些问题
?
答:
购买
法拍房要注意哪些
1、法拍房要求付全款 法拍房的便宜,那是相对于普通商品房而言的,相同条件下,假如一套100万左右的房子,如果换做是法拍房的话,大概只能卖到七八十万左右,表面上看,法拍房便宜了不少,减轻了买房压力,但是,一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付,剩下的可以通过银行贷款...
法拍房需要注意什么
答:
1、首先要看房产是否有抵押
;2、要关注房屋的产权问题,有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封,是否被其它机构查封,导致无法过户;5、了解房产属性。购买法拍房风险?1、产权不明首先要确认是否有第一债权人之外的...
购买法院拍卖
的
房子
要注意什么
答:
1、注意
户口问题
:由于法拍房是法院查封之后用来拍卖的房子,拍卖机构可不会像中介机构一样对房子的来源以及房子的具体情况去调查清楚,所以购买法拍房的话,房子可能存在问题,原房主的户口也可能没有迁走。如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利,所以购买法拍房的话,购房者就要注意这个户口的...
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