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法拍房的弊端是什么
法拍房的弊端是什么
答:
法拍房的弊端有以下几个:1、产权不明;2、房屋瑕疵;3、费用不明确;4、有租赁无法入住
。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十九条 法律文书指定交付的财物或者票证,由执行员传唤双方当事人当面交付,或者由执行员转交,并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或者票证的,应当根据人民法院的协助执行通...
法拍房的弊端是什么
答:
1、流程繁琐
以前也说了法拍房源的流程,相对于正常买卖而言,还是比较繁琐,现在也有专业处理法拍的中介机构,可以提供完整的购房流程服务,从看样->竞拍->贷款->过户。2、其他收费法拍房源有一些隐性收费项目,比如银行贷款需要指定的担保公司先出具担保函,担保费用由买受人承担。其他可能存在的物业费、...
法拍房的弊端是什么
答:
03.是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户
。04.土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。05.卖方税费由谁给:一般是买方,小部分法院会写明可以据实报销。06.是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻...
法拍房的弊端是什么
答:
法拍房的弊端有:1、流程繁琐
。2、
产权不明晰
。4、
租约风险
。5、房屋有设立居住权的风险。6、
费用不清楚
。7、
滕房风险。8、存在隐性收费项目
。法拍房即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房的网拍平台有7家,分别是淘宝、京东、中拍协、公拍网、融E购、北交互联、人民法院资产诉讼。...
法拍房的弊端是什么
答:
1、产权不明
。法拍房的弊端之一就是产权不明。在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景和被强制拍卖的具体原因的。
2、房屋瑕疵
。在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题或暂时不能显现的质量问题基本...
法拍房
真的性价比更高吗?买了法拍房有哪些了
利弊
?
答:
再说
利弊
利:1. 价格相对较低:
法拍房的
价格通常比市场价低很多,因为银行或法院需要尽快变现,所以会以低价出售。2. 交易流程简单:法拍房的交易流程相对简单,一般只需要进行竞拍和签订合同即可。3. 可以获得较高的投资回报:如果购买的法拍房位置好、装修好,可以获得较高的投资回报。4. 可以获得较快...
法拍房的弊端是什么
?
答:
法拍房的弊端是:
1、产权不明
:购买法拍房先要确认是否有第一债权人之外的其他债权人,由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主这些因债务问题导致跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题,有没有多次抵押等。3、付款期限短:法拍房竞拍成功后...
法拍房的
好处和
坏处
答:
法拍房
无需支付拍卖服务费。2、法拍房有五个
弊端
(1)
法拍房
屋有人占用。房屋被占用的情况最常见:原产权人本人或家中的老人,赖着不腾空。合法租赁,买卖不破租赁,必须继续允许承租人使用至租赁合同结束。恶意租赁,原产权人和相关利益人,补签10~20年的租赁合同,对抗新产权人。非法占用,其他债权人...
法拍房的弊端是什么
?法院拍卖房子会亏多少
答:
1、产权不明
法拍房的弊端是什么
?法拍房的弊端有很多,其中之一就是产权不明。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主因债务问题而跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。所以在竞拍前一定要了解该房屋有没有债务问题、有没有多次抵押等。在竞拍的时候法院是不会明确告诉购买者房屋的背景...
法拍房的
含义
是什么
?
答:
法拍房的弊端
1、产权不明
。由于民间借贷是无法通过国家机构查询得知,如果原房主因债务问题而跑路,竞买人入住后可能遭到其他债权人的追讨。
2、房屋瑕疵
。在对房屋进行拍卖时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明。3、
费用不明确
。由于法拍房...
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