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没有预售证的房子
商品房
没有预售许可证
可以买吗?
答:
不能。第一,开发商的开发经营资格必须合法。即开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发;第二,开发建设的手续必须合法。依据《城市商品
房预售
管理办法》第五条、第六条的规定,开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建...
没有预售许可证的房子
银行也会办贷款吗?
答:
一、
没有预售许可证的房子
银行也会办贷款吗?如果没有商品房预售许可证的款的。但是,当房子变成了现房,银行就可以给现房办理按揭贷款了,并且到时候看的是销售出示一下预售许可证,很可能他们还没有取得。另外,一般预售的房子,贷款办理的都很久的。二、商品房有预售许可证,可以办按揭吗?房企即便已...
没有预售证的房子
能贷款吗
答:
没有预售证的房子
能贷款吗没有预售证的房子银行是不可能贷款给你的,因此大家在签定购房合同的时,可以要求售楼人员出示预售证给你看下。根据有关规定:楼盘的预售许可证应该公示在售楼处或者是其他地方。没有预售证的房子能买吗在日常生活中,开发商没有获得预售证的情况并不少见。作为购房者而言,你能...
没有预售证
可以开发商出售
房子
吗
答:
开发商
没有预售证
就开始卖
房子
违法。开发商应当持有合法有效的商品
房预售
许可证进行买卖交易,未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效
预售许可证的
可以认定为有效。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行...
买房
没有预售证
能买吗
答:
没有预售证的
房屋是不能买的,此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件,由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品
房预售许可证的房子
,房屋在发生纠纷时将不受法律保护,购房者就要承受很大的损失。购买没有预售证房子有什么风险 1、合同无效,产生纠纷不受法律保护 法律明确...
没有预售证的房子
能买吗
答:
没有预售证的房子
是不能买的。因为房子未获得预售证,开发商将无法办理竣工验收手续,且房子无法备案登记,购房者购买的房子更无法在房屋登记部门办理房产证,即使是你入住了依然无法办理房产证。将来不管是想外售还是拆迁补偿,都难上加难。根据我国《城市房地产管理法》第45条规定:商品房预售应当符合...
没有
商品
房预售许可证
有哪些风险?
答:
购买未取得《商品
房预售许可证
》
的房子
,如果房屋发生任何问题或纠纷,也将不受法律保护。2、不能办理贷款开发商证件不全,在房产部门办理不了网签备案,银行也不会给办理贷款。换言之,只能一次性付款,到时候如果真的出现烂尾,那购房者的损失就更大了。3、无法验收、无法办
证的
风险如果
预售证
没拿到,...
没有预售证的房子
能办产权证吗?
答:
没有预售证的房子
不能办产权证,属于非法出售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民...
没有预售证的房子
能买么,其余四证齐全
答:
可以购买,但需要保留证据:交款收据、卖房者的口头协议(最好录音,或找证人一起),一旦办好
预售许可证的
话马上签订合同。《商品
房预售
许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书...
买了
没有预售证的房子
怎么退
答:
买了
没有预售许可证的房子
可以申请退房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。预售房购买流程是怎样的:1、签订认购书买卖双方签订认购书,其内容...
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