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没有预售许可证就卖房定金能退吗
开发商
没有预售证
交的
定金能退吗
?
答:
这个100%是可以退的了
。法律规定开发商必须证件齐全这种情况下才能盖楼、卖房。证件如果没有就没有售房资格,可以说这种也是属于违法操作,所签合同主体资格不合法,合同就会属于无效,碰到这种情形,开发商不但需要支付双倍定金,还要给购房者需要支付对购房者的损失。希望能帮到你,问题可以追问 ...
开发商
没有预售许可证可以卖房
或者不
退定金吗
答:
可以退
。原因:房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条:商品房预售应当符合下列条件:一.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;...
房地产开发商
没有
办理好
预售许可证就
开始
卖房
违法么?我交了两万元
定金
...
答:
属于违法,
您可以要回定金
。
开发商
没有预售证就
让交了30%的首付款,没签购房合同但签了预购协议,请...
答:
可以退房
,只要没签订房产局电子合同都可以退房,并且没有预售证的情况下收取任何款项都属于违规操作,有关部门可以进行查处。
房产商未
取得预售证卖房
是否要求能一倍预付款赔偿及损失?
答:
不可以了
,在起诉前取得预售许可证的,从维护、稳定交易的角度出发,一般是认定合同有效。司法解释具体条款 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形...
没签预售合同,交
了
首付,开发商
没有预售证
,里面有
定金
,怎么退房
答:
缘由:退房,退房是一件很繁琐的事情,开发商既然敢违规说明他已经做好了耍赖或被起诉的准备,所以他肯定不会主动承认错误退给你所有费用更不会主动返还双倍
定金
,也就是说他根本不打算跟你协商解决问题。你爱咋咋地!因为任何一家开发商都
没有
设立独立的退房、赔款部门。所以即使你找他们理论而且得了理...
...
定金能退回吗
?在交定金时开发商还
没有预售许可证
,交了首付后_百度知...
答:
你交
定金
时开发商还
没有
出售房子的资格,只要你的定金收据按你交款日期写明的,你的定金是
可以退
的,因为开发商是违规操作!
房子的
定金
是
可以退吗
答:
购房者如果要
退还定金
,一般在以下三种情况下,购房者是可以向开发商要回定金的:在开发商
没有
取得《房地产
预售许可证
》,开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》,此外还有如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金。法律依据:《中华人民共和国民法...
买房交
了定金
,没签认购书,
可以退定金吗
答:
一、在开发商
没有
取得《房地产
预售许可证
》,即不具备商品房预售法定条件的情况下,其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则,不论双方是签订《认购协议》,也不论双方是否约定
定金退还
事项,开发商都应无条件
退还定金
给购房者。二、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》...
开发商
没有预售许可证卖房
给我们,一直不能交房给我们,怎么办?
答:
从民事角度可以认为开发商欺诈要求赔偿损失,返还购房款。在根据有关的法律、法规的规定,这个商品房在
没有取得预售
或者是销售
许可证
之前,收取
定金
或者是内部认购等等一切销售行为都属于非法销售。可以进行投诉,开发商有时候就是怕这个。
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