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没有购房资格合同无效
没有购房资格
签的买卖
合同
有效吗
答:
不具备购房资格签订合同没有效。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效
。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。另外,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以...
没有购房资格
签订的
购房协议
有效吗
答:
法律分析:没有购房资格签订的购房协议是无效的
。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。公民在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可...
无
购房资格
的人签订的
合同
是否
无效
答:
法律分析:根据法律规定,
合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除
。因此,除法定解除和符合双方所约定的解除条款外,只是在主客观情况发生变化,致使合同目的无法实现的情况下才允许解除合同。限购政策中对购房资格的规定,致使购房者不具备购房资格,因而...
不
具有购房资格
签订的购房
合同无效
答:
法律分析:不具有购房资格签订的购房合同无效是正确的
。签订合同的当事人不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,签订的购房合同是无效的。依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百...
无
购房资格
签订的房屋买卖
合同
是否有效
答:
法律分析:房屋买卖合同若是各方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,即属于合法有效的合同,各方应依约享有权利、履行义务。买方
购房资格
审查源于我国特有的房地产限购政策,显然不属于上述五种导致
合同无效
情形的任何之一,因此买方不具备购房资格并不必然导致房屋买卖合同无效。法律依据:《中华...
现在
没有购房资格
签订的
购房合同
有效吗
答:
没有购房资格
签了购房合同是
无效
的。因为购房资格是房屋买卖成立的基础,是法律强制性规定,没有购房资格还签订
购房合同
违背了法律强制性规定,所以,以无效处理。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不...
没有买房资格
签订的
买房协议
是否有效
答:
法律分析:
没有购房资格
签订的
合同无效
。法律规定,办理房产过户登记时,当事人不能提交《购房资格证明》的无法办理过户登记。在签订合同前,购房人就没有购房资格,合同虽然可以解除,但购房人应当承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事...
两人共同签署
购房合同
,一人无
购房资格
,签订的合同是否有效
答:
没有购房资格签订的合同不具有签订合同的资格的,例如不是房屋所有人或者开发商时,
签订的购房合同是无效的
。根据相关法律规定依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。无处分权的人处分别人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的...
没有购房资格
签订的
合同
是否有效
答:
会无效,但是国务院的“限购令”和各地的地方政令,都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的政策文件,并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规,所以不会导致
合同无效
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
没有购房资格
签订的
购房协议
有效吗
答:
法律分析:
没有购房资格
签订的房屋买卖
合同无效
。合同有效是需要合同双方当事人达成意思一致,没有违背法律强制性规定,没有违背公序良俗的情况下,合同就生效。没有购房资格是不能买房的是我国的强制性规定,多疑其签订的合同也是无效的。法律依据:2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一百四...
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