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没有房产证
什么是
没有房产证
的房子
答:
存在以下情况的就是
没有房产证
的房子:1、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;2、利用集体所有土地开发的房子,即小产权房;3、未取得规划审批的楼盘;4、私自变更规划的楼盘。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定...
买房
没有房产证
是什么原因
答:
买房
没有房产证
具体原因如下:1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证。如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证;2、房屋质量检验不合格,开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也没法办下来房本;3、开发商将房屋抵押给他人。如果开发商不能...
买的房子
没有房产证
怎么办
答:
1、如果房子是小产权房,那么无法办理正式的
房产证
,这种情况下,可以与开发商或物业沟通,了解更多关于房屋产权的情况。2、如果房子是商品房,但尚未办理房产证,那么可以要求开发商协助解决,如果已经支付了办理房产证的相关费用,而房产证迟迟未下发,可以考虑联合其他业主采取法律手段要求开发商尽快办理并...
房子
没有房产证
怎么办
答:
首先,若您购买的是新建物业,且尚未获得
房产证书
,那么请您尝试与开发商进行友好沟通,详细了解该套房产的所有权状况。同时,向他们明确表达您希望能够得到他们的帮助和支持,即请求他们协助为您办理
房产证书
;其次,倘若该套房产存在债务问题导致无法顺利办理房产证书,为了确保合法权益得以维护,建议您在支...
只有土地使用证
没有房产证
有什么风险
答:
一、只有土地使用证
没有房产证
有什么危害 1、没有房产证是无法上市交易、赠予、继承等活动,就算有签订合同,也均为无效;2、若是房屋拆迁,没有房产证是无法得到相应的补偿;3、如果是由于开发商非法开发项目,而无法办房产证,那么房屋有可能被强制拆除;4、土地使用权到期后,没有房产证将无法继续使用...
买的房子
没有房产证
孩子能上学吗?
答:
综上所述,买的房子如果
没有房产证
,孩子是否能上学区学校主要取决于当地的具体政策和学校的招生要求。虽然在某些情况下,购房合同可能作为临时依据被接受,但最稳妥的方式仍然是确保房产和户籍的一致性。此外,家长应及时与当地教育部门沟通,了解最新的入学政策和要求,以确保孩子的入学权益。
房子
没有房产证
可以买卖吗
答:
1、首先,从法律政策来讲,
没有房产证
的房子是不能买卖的,因为国家规定没有房产证的房子不能办理过户,即使买了房子也不属于你;2、其次,没有房产证的房屋也不能贷款、办理公证,所以这种房子不能买;3、购买没有房产证的房子风险大,因为无法过户,房子所有权还是原房主的,千万不能购买。房屋没有...
房子
没有房产证
怎么办
答:
(1)如果是买的新房
没有房产证
的话,那么就要去与开发商沟通,并了解房屋产权情况,查看是否能办理房产证。 (2) 如果没有房产证是因为房子没有还清贷款,卖方应当将贷款还清,撤销抵押,并到房管局办理注销手续,之后就可以直接更名了。 (3) 如果是买的二手房没有房产证的话,那得去当地的房管所...
为什么有的房子
没有房产证
答:
房子
没有房产证
主要原因有三个,一是房产开发后存在质量问题无法通过验收,或者是开发过程中没有取得完整五证,不能交房也就没有房产证,二是购买了抵押的房屋,其房产证抵押给别人,购房者是无法取得房产证,三是没有结清相关税费,就无法办理房产证。二、购买没有房产证的房子有什么风险1、不能申请...
没有房产证
房子属于自己吗
答:
没有房产证
房子是否属于自己,具体如下:1、如果是买房子的人,已经依据房屋买卖合同的规定,支付了全部的购房款,履行了合同规定的全部义务,只是房产证还没有下来,这种情况下,虽然没有房产证,但是,实际上已经属于买房者的个人财产了;2、如果买房子的人,尚未依据房屋买卖合同的规定,支付全部的购房...
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