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没有土地证只有房产证协议出让
只有房产证没有土地证
怎么办
答:
只有房产证没有土地证
分有两种情况说明:第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》。《城市房地产管理法》第61条第3款规定:“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权...
有房产证没有土地证
属于什么产权
答:
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让
。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。有房产证没有土地证怎么办必须及时申请并取得土地证。流程为:1、房屋所有权人向土地管理机关提出申请,同时提交申请书、身份证、户籍证明、...
有房产证
,
没有土地
使用证 (集体土地使用证),房子能卖吗?
答:
你这种房子应该叫小产权房,有二种方式可以出让。
第一就是房管局去补清土地费用,办理商品房的产权证 第二是可以协议出让
,但是受让方一般会因为担心产权归属问题。而且出让价格肯定不会高!一般按第一种办法来解决收益会好一些,手续上麻烦一些!
法院拍卖独院,
只有房产证
,
没有土地证
;能办理不动产登记证吗?
答:
法拍房只有房产证,没有土地证,是可以办理不动产登记证的。让法院出具协助函,要求房管局协助办理
。如果不能过户说明竞拍物有瑕疵,而这个瑕疵足以影响拍卖的成立,必须在拍卖公告中明确说明。更何况是司法拍卖,可以要求法院帮忙办理不动产登记证。法律分析物权变动的原因包括两大类:一类是基于民事法律行为...
只有房产证
,
没有土地
使用证,是大产权房吗?
答:
一般情况下,不具有土地证很有可能是小产权房。因此这类房产有房产证无土地证,且不允许转让
。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。是否为大产权房很容易判断:1、商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭...
二手房过户后发现
没有土地证
答:
根据法律规定,农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让,由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有集体经济组织的成员才可申请使用,因此这类房产
有房产证无土地证
,且不允许转让。即使将这类无土地证的房产买下,但其与卖主之间的房屋买卖
协议
无效。如今,各个地段的房屋升值较快,如果购买这种没有...
只有房产证没有土地证
,如何办理不动产登记
答:
不动产注册有关部门有关担任人介绍,市民
有房产证
、
没有土地证
,分以下几种情况一、房改房、集资建房、经济适用房这种情况大有些归于企事业单位在为职工处理房改房、集资建房、经济适用房时仅处理了房产证,未处理土地证,市民如归于这种情况,应马上联络房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,...
没有土地证
怎么办
答:
问题五:买的房子
没有土地证
怎么办 一、如果你买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,你们
只有房产证
,有没有土地使用证没有什么影响,虽然你们没有办理土地证分户,实际上在你们的房价中已经包含了
土地出让
金。小区的土地面积为你们业主共有。 二、如果你买的不是商品房(该房没有合法的手续),开发商是违法开发的...
想买商铺,但是
没有土地证
,
只有房产证
怎么办?
答:
没有土地证有房产证
就可以过户交易,也是财产权的保障,这个属于历史遗留问题,再办理新产权证就是不动产登记证了,
土地房产
合一了。至于使用权到期的问题,目前政策已经明确住宅到期自动续期,不用缴纳任何费用;商业办公类的没有明确,但也不会无偿收回的,可能会缴纳少量的续期费用。
有房产证
,
没土地证
的房子可以买吗?
答:
没有土地证
是不可以买的,在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。
只有房产证
没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险:难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规...
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