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民法典露台阳光房
自家
露台
封闭
阳光房
算违建吗
答:
1、
阳光房
算违建吗,需根据具体情况决定:(1)如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;(2)如果该
露台
是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。2、法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由...
私人
露台
搭建
阳光房
法律依据
答:
法律分析:如果该
露台
是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“
阳光房
”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建“阳光房”的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。具体要看合同效力。法律依据:...
阳光房
属于违章建筑吗
答:
法律分析:
阳光房
的搭建要是搭建在公共部分就属于违章建筑,反之则不是。要是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容是可以的。
民法典
中主要是来区分公共和私有部分的详细解释对业主权利做出明确解答,可以独立使用,建筑部分可以明显区分的车位以及
露台
属于私有部分,业主有收益权和处置权,阳光房建在私有部分...
二楼搭建
阳光房
合法吗
答:
法律分析:1、需要取得物业服务公司以及当地房管部门的同意;2、可以简单的装饰,用于休憩或者晒东西,但绝不能封顶或者搭建
阳光房
,因为这属于违建行为,而且
露台
属于公共区域,如果封闭起来,完全当做私人空间,会引起其他业主的不满,容易出现纷争或被投诉。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十八...
别墅楼顶建
阳光房
属于违建吗
答:
法律分析:首先若是影响市容市貌,影响城市规划,那么算违章建筑,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。其次,持有房产证并证明该房是自己的,也不算违章。最后,为保险起见,去有关部门办理审批手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营...
自家顶楼
露台阳光房
是违章建筑吗
答:
如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖
阳光房
,那么肯定属于违章建筑,必须进行处理。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人...
阳光房
违章建筑如何界定
答:
移动
阳光房
属于新型结构,和早期的固定阳光房有很大区别,主要依靠滑轮和轨道进行开合,能够折叠收缩存放。从结构上,这种移动阳光房不属于固定式建筑,从而规避了许多违建的风险。《中华人民共和国
民法典
》第二百九十三条规定:建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和...
如何举报违法搭建
阳光房
答:
楼下违法搭建
阳光房
起诉首先可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务,或者向当地城管部门投诉处理,协商投诉仍不能解决的应向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案,当事人准备证据资料,等待法院送达开庭公告并通知双方开庭时间即可。【法律依据】《民事诉讼法》第一百二十条...
楼下做
阳光房
需要楼上同意吗
答:
5、如果顶楼存在
露台
基础,只需要做封盖处理,即可搭建
阳光房
,这样物业也不会干预。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、...
多层房顶楼复式漏水盖
阳光房
违法吗
答:
多层房顶楼复式漏水盖
阳光房
经过全体业主同意的话不违法。因为住宅小区顶楼阳台顶属于公共区域,按规定,业主只对建筑物内的住宅、经营性用房等属于个人专有部分享有所有权,而对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,住宅小区的顶楼阳台属于公共区域。按照《
民法典
》第二百七十四条【建筑...
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