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民法典对业主投票权的规定
民法典对业主投票权的规定
答:
《中华人民共和国民法典》
对业主投票权的规定为应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决
。业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委...
民法典业主
大会表决规则
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由
业主
共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属...
民法典对业主投票权的规定
答:
民法典对业主投票权的规定是根据建筑面积,住宅套数等因素来确定
。【法律分析】根据相关法律条例依据,根据相关法律条例依据,业主大会确定业主投票权数,可以按照下列方法认定业主人数和总人数,一,业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,...
业主
大会
投票
表决规则
答:
3、业主可以委托代理人参加业主大会会议。4、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则,选聘和解聘物业管理企业,专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。5、住宅小区的业主大会会议,应当...
民法典
中小区
业主
共同决定事项的表决规则
答:
法律分析:
民法典
中小区
业主
共同决定事项的表决规则改变了业主共同表决的方式,有助于提高表决效率,将维修基金的筹集与使用相分离,大幅度降低了维修基金使用的表决门槛,新增改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动须经参与表决的业主双过四分之三同意,有助于维护业主权益。法律依据:《中华人民...
民法典业主
大会表决规则
答:
业主
可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规
的规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。只要“双过2/3参与表决”即可,_般事项经参与表决的业主“双过半同意”,重_事项经参与表决的业主“双过3/4...
民法典关于
业委会
投票规定
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条 业主大会或业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
业主投票
弃权票怎么算
答:
1. 法律分析:如果业主大会中有
对业主投票权
计算方式的具体
规定
,那么将依照这些规定执行。如果没有相关规定,则按照以下规则来确定投票权:(1)按业主户数计算,每户算作一票;对于建设单位尚未出售的部分,也计算为一票;(2)按建筑面积计算,每平方米算作一票;不足一平方米的部分按一票计算。业主的...
业主
大会
投票权的规定
答:
因此,必须根据物业管理区域内产权分布的实际情况,合理、公平的确定
业主的投票
权数。法律依据:《物业管理条例》第十三条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则
的规定
召开。经20%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。第十四条 召开业主大会会议,...
民法典
278条
规定
是什么
答:
法律分析:
民法典
278条是有关
业主
共同决定事项的相关规则。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
关于
本条当中“参与表决”的理解,目前民法典尚未出台对应的司法解释,目前至少有两种理解:一是
投票
表决才算参与表决,未投票不算参与表决;...
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