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民法典对业主代表资格的认定
选
业主代表的资格
和条件
答:
法律分析:业主代表的条件如下:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。2、遵守国家有关法律、法规。3、遵守业主大会议事、管理约定
。4、热心公益事业,有爱心、责任心强。5、具有一定的组织能力,协调能力。6、具备必要的工作热情和时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立...
法律上承认
业主代表
吗
答:
业主代表是全体或部分业主推选出来,能够行使授权业表决权的业主,业主代表具有合法性
。业主代表是经业主授权的,故对执行授权业主具有投票表决能力,但必须附有业主的书面或可证明的权限许可。当权限占小区总业主1/2以上时,能够表决小区部分决议,当权限占2/3以上时,能够表决小区全部决议,但是,必须是不...
民法典关于
业委会的规定
答:
《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条规定,
业主
有权成立业主大会并选举产生业主委员会。设立业主大会和选举业主委员会的具体条件和程序,应遵循相关法律和法规。地方政府部门和居民委员会有责任在此过程中提供指导和帮助。第二百八十条明确指出,业主大会或业主委员会的决定对所有业主具有法律约束力。若业...
民法典关于
业委会的规定
答:
《
民法典
》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主委...
民法典对业主
身份
的认定
答:
按这个标准的话,你只要住在房子里,就是业主,就可以享受物业公司的服务
。2.业主的另个含义就是房屋的所有权人,或叫产权人。对于夫妻的房产,不能光看房产证的。因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下。所以,即使房产证只有一方的名字,不代表就一定是一个人所有。需要看房子购买的时间,如果...
民法典
中民事主体意思表示的规定能否适用于
业主
大会中有效参与
的认定
...
答:
民法典
中关于民事主体的规定是指,具有完全民事行为能力的自然人、具有限制民事行为能力的自然人、法人和其他组织可以作为民事主体,参与民事法律行为。而
业主
大会中有效参与
的认定
,是针对业主大会这一特定的法律制度而言的。因此,民法典中民事主体的规定不能直接适用于业主大会中有效参与的认定。业主大会的...
民法典
解读—物权编条文解读(二)
答:
,是建立在
业主
对车位、车库不享有所有权的基础上。故在《
民法典
》中,关于车位、车库归属的规定在先,而关于车库使用的规则在后。 (二)《民法典》第二百七十七条 本条源自《物权法》第七十五条。与后者相比,本条内容有增加。 1.第一款增加规定“业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定...
民法典
业委会筹备组成员
资格
答:
综上所述:
民法典
业委会筹备组成员
资格
是确保业委会筹备工作顺利进行的重要保障。在筹备组成员的选拔过程中,应严格遵循相关法律法规的规定,确保筹备组成员具备合法性、
代表
性和专业性。同时,加强资格审核与公示工作,提高
业主
对筹备组成员的信任度和满意度,为业委会的规范运作奠定坚实基础。法律依据:...
民法典业主
委员会成立条件及程序
答:
1. 《中华人民共和国
民法典
》第二百七十七条规定,
业主
可以设立业主大会并选举业主委员会。业主大会和业主委员会的成立条件和程序,应依照法律和法规的规定。地方政府部门和居民委员会应对设立业主大会和选举业主委员会提供指导和协助。2. 第二百七十八条规定,以下事项由业主共同决定:制定和修改业主大会议事...
新
民法典业主
大会可以作为民事主体打官司吗
答:
因为民事主体和民事诉讼主体是两个不同的概念,没有独立的民事主体
资格
,不能独立承担民事责任,并不意味不能成为诉讼主体。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,
对业主
具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求...
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