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民法典关于物业招投标的规定
我想问一下
物业
项目必须
招标
吗
答:
物业项目必须招标的,
根据国务院《物业管理条例》第二十四条:住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘物业服务企业
;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业服务企业。物业管理项目是指物业管理企业接受业主(或使用人)委托按物业...
农村
招投标
管理办法
答:
1、招投标应当公开、公正
;2、通过招投标的方式选聘物业法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百九十条建设工程的招标投标活动,应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。《物业管理条例》第二十四条国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘物业服务企业。住宅物业的...
物业
管理法律责任的相关
规定
答:
第五十七条违反本条例
的规定
,住宅
物业
的建设单位未通过
招投标的
方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的罚款。为了保护业主的合法权益,避免在业主、业主大会聘用新的物业管理企业之前,在物业前期服务过程中...
如果
物业
合同未经
招投标
程序而签订是否会
对
合同的效力产生影响_百度...
答:
1.如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标,则合同可能会被认为是无效或者可撤销的
。2.如果合同的签订违反了业主大会的决议或者其他物业管理相关的规定,可能会被业主提起诉讼,要求撤销合同。3.依据《物业管理条例》等法规的规定,合同可能需要重新按照规定程序签订。然而,具体情况可能涉及到多方面的因素...
关于物业招投标
问题
答:
这个法律里第三条规定:
住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业
;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的...
小区
物业
法律法规有哪些
答:
法律分析:相关法律法规有:《中华人民共和国
民法典
》《中华人民共和国房地产管理法》《中华人民共和国物业管理法》《房屋维修管理》《物业管理条例》《物业服务企业资质管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》《前期
物业管理招标投标
管理暂行办法》《物业服务收费明码标价
规定
》《物业服务收费管理办法》《注册...
前期
物业管理招标投标
管理暂行办法
答:
直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内
物业管理招标投标
活动的监督管理。第六条 任何单位和个人不得违反法律、行政法规
规定
,限制或者排斥具备投标资格的物业管理企业参加投标,不得以任何方式非法干涉物业管理招标投标活动。第二章 招 标 第七条 本办法所称招标人是指依法进行前期物业...
业主委员会选择
物业公司
需要
招标
吗
答:
在
招标
工作完成并确定第一中标人后,仍然需要在小区内召开业主大会会议,通过投票的方式确认业主委员会与
物业
管理企业协商确定的《物业管理服务合同》。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的...
物业
合同违约金
规定
的原则是什么
答:
例如,业主、业主大会违反招投标法
的规定
,不与中标的
物业
管理公司签署物业管理服务合同,或者在中标后要更改物业管理费这种
招投标的
核心内容,物业管理公司就有权按照招投标的约定要求违约的业主、业主大会支付违约金。又例如,在物业管理服务合同中双方约定,经过约定的期限,物业管理服务要达到某种程度的水平...
前期
物业
服务合同
对
业主有无约束力
答:
《
物业
管理条例》明确
规定
了,住宅物业的建设单位,应当通过
招投标的
方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。2、...
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