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村里土地被征收为建设用地
当集体
土地
转让
为建设用地
时年收费标准是多少
答:
耕地转
建设用地
需要收取的费用是:经批准占用基本农田的,按被占用耕地前3年平均年产值的10至12倍缴纳;经批准占用基本农田以外耕地的,按被占用耕地前3年平均年产值的8至10倍缴纳;土地使用面积在1000平方米(含)以下的按每宗地收费,每超过500平方米以内加收。法律依据:《土地管理法》第四十八条
征收土
...
农用地变更
建设用地
流程
答:
三、
土地征收
或收购 如果农用地为集体所有,那么在进行转用前,还需要进行土地征收或收购。这一环节需要按照国家的土地征收法律法规进行,确保
被征收
或收购的土地得到合理的补偿和安置。四、土地使用权出让 完成上述环节后,政府将通过招标、拍卖等方式出让
建设用地
的使用权。出让过程需要遵循公开、公平、公正...
集体
土地
如何转为国有
建设用地
答:
1、征收耕地的
土地
补偿费,为该耕地
被征收
前三年平均年产值的六至十倍。2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的...
农村建设用地被征收
该怎么补偿标准
答:
农用地转
为建设用地
并征收补偿标准如下:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2、
土地被征用
前3年平均年产值的确定,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原...
农用地转
为建设用地
补偿标准
答:
农村用地
不能转包
为建设用地
。农业用地转为建设用地必须履行
征用
农业用地手续,同时向土地所有者,使用者补偿,补偿数额为当地土地综合区片价,各村数额不等,可以到当地县自然资源局查询。确认建房是否违法的依据,是建房者有没有取得土地管理部门的建房许可证。农村农民建住房,需要经过“申请、审核、批准”...
农村
集体
建设用地
补偿标准
答:
4、征收工矿
建设用地
、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
征收土地
应当给予公平、合理的补偿,保障
被征地
农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。(1)征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及
农村
...
村里土地被征收
如何补偿
答:
1、
征收
耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿
建设用地
、村民住宅、道路等集体建设用地...
集体农用地转
建设用地
的条件和程序
答:
集体农用地转
为建设用地
有以下条件:(一)农用地的规划必须符合原国家
土地
管理局发布的《土地利用总体规划编制审批规定》(《国家土地管理局令》第七号)的要求。(二)如果该建设用地项目列入国家国土资源局编写的《限制供地项目目录》,则地方人民政府批准提供建设用地前,须先取得国土资源部许可,再履行...
农村
集体
土地被
当地镇政府征收使用
为建设用地
,现大部分
被征收
的土地已...
答:
被征收
的土地,以后就不再属于
农村
集体所有的土地。征收后的土地,不同于对外发包或对外出租。这类土地,从被征收之日起,就是国有土地,不再回到农民手中。不过,国家并非无偿征收集体土地,而是在征收过程中,给予农民
土地征收
款、失业人员安置补偿款、青苗费、地上附着物补偿费等。从此,原有土地与...
农用地转
为建设用地
办理流程有哪些
答:
目前我国农用地转
为建设用地
的程序有以下步骤: 一、农用地转用、
征用土地
,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 规划必须符合原国家局发布的《土地利用...
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