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李嘉诚八折卖房
专家称取消公摊面积不可行!公摊这种住房销售模式是谁最早创造出来的...
答:
专家声称取消公摊面积的做法不可行,最早公摊面积的这种住房销售模式,很多人认为都是
李嘉诚
推荐出来的,但其实并不是。早在1952年的时候,香港地区
卖房子
都是以整栋出售的,这样也就会容易增加开发商的资金压力。这当中就有一个人想着如果能够把整栋房子,全部都拆成几套房子销售出去,那么就可以提高销量,...
李嘉诚
再度抛售大陆地产,套现21亿元,此地已空置16年
答:
同样是做房地产,
李嘉诚
跟其他房地产大佬的区别在哪里呢?李嘉诚非常懂得时间的价值,喜欢用时间换空间。大陆的很多地产大佬喜欢超越李嘉诚,总想让自己成为第一,最终就变成了盖房子的机器,不断盖房子、
卖房子
,负债率极高。到头来,所有人都是在为银行打工,银行稳赚不赔,房地产企业现金流比较困难。银行...
李嘉诚
频频抛售房产意味着什么?
答:
这只是房地产领域的内因,而
李嘉诚
的
卖房
、撤资,可能还涉及房地产之外的因素。比如,中国经济进入新常态,经济由高增长进入中增长,内地投资机会与价值,相比之前10-20年减少了。李嘉诚一直是多元化、跨国化发展,房地产只是产业之一,收缩内地房地产业务,做大其他业务,加大在英国等国际投资,也属正常。近...
公摊面积是哪个孙子发明的
答:
公摊面积是
李嘉诚
发明的。李嘉诚从一开始香港
卖房子
是一栋一栋卖的,但是这样的房子就比较难卖了,于是有一个开发商就决定一层一层的卖,即便如此,房子还是很难售空,于是李嘉诚就想出了一户一户的卖。又因为楼梯、过道这些公共面积也是需要成本的,所以就采用公共契约。公共契约将公共部分的费用分摊给...
公滩面积发明者是谁?
答:
公摊面积的发明者是
李嘉诚
。上世纪90年代时,中国还没有公摊面积这个概念。李嘉诚在香港首创了所谓的公摊面积,沿用至今天,全世界也只有中国房屋分建筑面积和套内面积(又称使用面积)。
李嘉诚
为什么那么有钱?
答:
第一桶金得到以后,马上进军暴利的房地产业,盖房
卖房
获得暴利。
李嘉诚
还善于囤地,低价从政府手中买到大块地皮,屯在手里,这样香港本来就很紧张的土地资源就会更加紧缺。紧缺带来的结果就是土地价格大幅上涨,李嘉诚手里的土地价格自然就水涨船高。这时李嘉诚盖楼,房价也会上涨,获得暴利,直接转卖土地,...
公摊面积是谁提出来的?
答:
公摊面积是
李嘉诚
提出来。提出之后就得到了中国香港政府、房地产商和物业公司的大力支持,随后被国内学习借鉴,在房屋买卖时开始执行“公摊面积”。不过在2013年之后,中国香港就取消了“公摊面积”,从而“公摊面积”就成为了国内特色。房屋公摊面积的标准:每个楼盘因为自身的情况不同,公摊也是有差异的。据...
房价不景气时为什么一些人会选择“贱卖”房子?
答:
当房价不景气时,有些人可能会选择贱
卖房
子的原因可能有多种。首先,一些房屋所有者可能因为急需现金或者其他个人原因而需要尽快出售房产。这种情况下,他们可能会贱卖房子来快速变现,以解决当前的经济压力。其次,当涉及到较大的投资或收益方面损失较大的情况下,为了把资本尽量捞回来,有些人可能会选择...
如果取消公摊面积,之前买房子的人怎么办?会补差价退还吗?
视频时间 00:41
继清空内地资产后,
李嘉诚
开始一直不停地抛售香港资产,是怎么回事?_百度...
答:
李嘉诚
拥有一批财务专家,因此李嘉诚每次在香港股市上都能准确渗透。李嘉诚了解到,在许多最低限度的狩猎和逃生实践中,所有资产都是泡沫。李嘉诚清空内地的所有房地产后,现在其他房地产开发商无法以好价格出售房屋,也没有市场。而李嘉诚和他的团队
卖房子
的时候就很好卖,并先知先觉的从顶层平稳逃离。接下来...
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