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期房必须封顶才能办贷款吗
没
封顶
的房子
能办贷款吗
答:
没封顶的房子一般不能办贷款
。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的,就是在买房的时候,要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶,银行若放款是违规,一手住房如果还未封顶,银行不能向购房人发放按揭贷款,各银行必须严格执行国家的宏观调控政策,否则就要严惩。商品...
是不是只有房子
封顶才能
放贷
答:
房贷申请一般是需要等封顶后才放款的
。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的,就是在买房的时候,要重视这个房子的期房情况。房子没封顶可以办贷款,不影响办理按揭贷款,需要明确一点,我国允许商品房进行预售,只要有《商品房预售许可证》就可以办理贷款。并且该开发商已经支付土地使用权出让金,取得土...
期房要封顶才
放款吗
答:
期房要封顶才放款
,因为根据银行的规定,购房者用的是商业贷款或市属公积金贷款,要等到期房封顶后,银行才会放贷。如果是用国管公积金贷款,无论期房封不封顶,只要审核通过,银行就会按正常的时间点放贷。如果是国管公积金,与期房封顶的时间没有关系,按正常的时间放贷。所以在期房封银行是否放款要根据实际...
房子没
封顶能办贷款吗
答:
一、房子没封顶能办贷款吗1、房子是否封顶是不会直接影响到房子办理贷款的,也就是说房子处于未封顶的状态下是可以办理贷款
,不过前提是这个房子是已经拿到了商品房预售许可证的情况下才具备办理贷款的资格。2、楼盘房地产开发商必须也要缴纳土地出让金之后才可以获得土地使用证明,在两点条件同时具备的情况...
买
期房
,是不是要等到来年楼房
封顶才能
开始
办理按揭
贷款?
答:
国家有相关规定在房屋主体没有封顶之前银行是不会发放贷款的
。但是房屋封顶如果购房人不履行办理贷款的责任并偿还贷款属于购房人单方违约,房产商有权将房屋另作处置的。若是需要申请一手楼贷款,可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有...
期房要封顶才
放款吗?
答:
房屋没
封顶
也不影响
办理按揭
贷款,先明确一点的就是,我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件即可。根据《城市商品房预售管理办法》第五条中对于房屋预售有明确的规定(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证(3)按提供预售的商品房...
为什么房子
封顶
后
才能办贷款
答:
客户去
贷款
买房,结果被告知要房子
封顶
之后
才能办理
房贷的话,可能是因为当地政府的硬性规定,要在封顶后结构验收合格才行。比如山西就是如此规定的,
必须
要等房子封顶后方可办理房贷购买此房屋。不过大家
需要
注意,不同省份的规定会有所不同。也有的地区贷款买
期房
的话,只要房地产开发商已经取得了预售许可...
买
期房
,是不是要等到楼房
封顶才能
开始
办理按揭
贷款?
答:
不是的,办理按揭贷款只要开发商的预售许可证拿到了就可以办理了,
办理按揭贷款需要
的资料如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)办理流程:在开发商处签订买卖合同;银行审核通过后放款;按时还款就可以了;
期房
是否
封顶
对
贷款
有何影响?
答:
1、如果银行正常放贷时间在
期房封顶
之前,那
必须
等到期房封顶之后
才能
放款。如果银行正常放贷时间在期房封顶之后,那放款时间按正常时间来。2、商业
贷款
或市管公积金要等到期房封顶后,银行
才会
放贷。3、国管公积金贷款,不受期房是否封顶的影响,正常时间点放款。4、一般情况下,银行房贷一个月后,贷款人开始...
银行是等楼盘
封顶
后放款吗?买房
办贷款需要
注意的是什么
答:
银行为了避免部分不必要的麻烦,所以会亲自安排工作人员到该楼盘进行视察,在没有达到
封顶
状态的情况下是不予放款的。买房
办贷款需要
注意的是什么?1、借款理由:借款人在
申请贷款
的过程中,贷款理由应该坦诚并且清晰,详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如良好的个人信用记录。2、借款金额:借款...
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