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有遗嘱为准还是已房产证为准
房产证
和
遗嘱
哪个算数
答:
房产证作为物权凭证,具有优先的法律效力;而
遗嘱
则主要在继承人之间分配
遗产
时起作用。一、房产证的法律效力
房产证是
房产所有权的法定证明文件,具有极高的法律效力。在我国,房产证是房产所有权归属的法定依据,也是房产交易、抵押、出租等法律行为的基础。持有房产证的人,在法律上被视为该房产的合法所...
房产证为准还是遗嘱为准
答:
法律分析:房屋产权以房产证为准
。产权证标示是谁的产权,该房屋就属于谁。如果有遗嘱,需要依法按照遗嘱办理过户手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)...
房产证
上重要
还是
立
遗嘱
重要
答:
早立遗嘱很重要,如果没
有遗嘱
,则需要按照法律规定的顺序来继承。《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人...
办
房产证
需要
遗嘱
公证吗?
答:
以最后所立公证遗嘱为准;没有公证遗嘱的,以最后所立的遗嘱为准
。房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要,公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。一、办房产证需要遗嘱公证吗?
有遗嘱
但在老人健在时杷房屋过户怎么算
答:
继承法规定,遗嘱可以撤销和更改。国家实行不动产登记制度,
以房产证登记人为准
。《物权法》规定:第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第十七条 不动产权属证书是权利人享有...
没有写清
房产证
号的
遗嘱
是否有效?
答:
没有写清房产证号的
遗嘱
一般也是有效的,只要
有房产证
就行,自书遗嘱生效的条件是:1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。3、遗嘱的内容不得违反法律,不得损害国家,集体的利益。 没有写清房产证号的遗嘱一般也是有效的,只要有房产证就行,自书遗嘱生效的...
自己有
房产证
能不能立
遗嘱
答:
有
房产证是
可以立遗嘱的,立
遗嘱是
只可以分配自己的财产,因为房子是自己的,那么怎分配自己说了算。如果房子不是自己的,那么是不可以立遗嘱的,不过可以把自己的财产进行立遗嘱。不是自己的财产进行分配,是没有法律效力的。 一、自己
有房产证
能不能立遗嘱可以的。遗嘱一定要写得规范,一定要把该...
房子已过户还用写
遗嘱
吗
答:
房产都
已经
过户了的情况下就没必要再写
遗嘱
了,因为
房产证
上登记的名字可以直接证明房子的产权人,就算是原产权人临时改变了主意,但是在房产都已经过户了的情况下,只有新产权人才有权利决定对这套房产的处置状况,其他人也没有权力再私自变更了。一、房子已过户还用写遗嘱吗?理论上是不需要的,《中华...
没有
房产证
怎么立
遗嘱
有效
答:
1、没
房产证
能立
遗嘱
,写的遗嘱有效,只要将内容说明做详细就可以,可以写自书、代书、打印等的遗嘱。 2、若遗嘱有明确说明房产归个人所有,其他人则有居住权,无所有权,即不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。 3、相关订立遗嘱的方式 《民法典》(自2021年1月1日...
有遗嘱
可以直接办理
房产
过户吗
答:
根据相关法律规定那个,
有遗嘱
公证和
房产证
的不可以直接过户。原因如下:1、遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份
遗嘱为准
,仅一份遗嘱公证要求过户,房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益...
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