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最高院关于合同无效的意见
最高院关于
审理建设工程司法解释三
答:
招标人和中标人在中标
合同
之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同,变相降低工程价款,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认
无效的
,人民法院应予支持。第三条 当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求...
以公司名义签订的超出公司经营范围的
合同
是否有效?
视频时间 02:03
...租赁
合同
有
无效
力,如有装修损失责任如何承担?
答:
《
最高院关于
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第2条规定,出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁
合同无效
。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。《民法典》第157条又规定,民事法...
最高院关于
疫情期间租赁
合同
纠纷审理
意见
答:
最高院
审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释 一、融资租赁
合同的
认定及效力 第一条人民法院应当根据 合同法 第二百三十七条的规定,结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务,
对
是否构成融资租赁法律关系作出认定。 对名为融资租赁合同,但实际不构成融资租赁法律关系的,人民法院应按照其实际...
最高院
:借款人冒名骗贷,银行审查不严存在过错,借款
合同无效
_百度...
答:
因本案贷款合同,均为以合法的形式掩盖非法目的的
无效合同
,且兴业银行广州分行在本案所涉贷款过程中具有过错,故本案不适用合同法
关于
表见代理的规定,深圳机场公司和兴业银行广州分行应根据各自的过错程度承担相应的民事责任。(2008)民二终字第124号 《合同法》第五十二条 有下列情形之一的,
合同无效
...
最高院
超过超标控制价的
合同
效力
答:
无效
。投标价若超过招标控制价应作为废标。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定:投标人的投标报价高于招标控制价的,其投标应予拒绝,换言之就是废标。第二十五条投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。依法招标的科研项目允许个人参加投标的,投标的个人适用本法
有关
投标人的规定。第...
最高院
担保法司法解释
答:
国家机关和以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的,担保
合同无效
。因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照
有关
法律...
最高院关于
未经消防验收而订立的房屋租赁
合同
如何认定效力的复函
答:
关于
房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格,是否应认定房屋租赁
合同无效的
问题,应根据不同情况分别对待:第一,出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋,未经验收或者验收不合格的,应当认定租赁合同无效。第二,租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构...
2023
最高院关于
房屋买卖
合同
纠纷是怎么规定的
答:
最高院关于
房屋买卖
合同
纠纷是怎么规定的 《
最高人民法院关于
审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第一条本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 第二条出卖人...
房屋租赁涉及的法律问题
答:
(《合同法》第224条) 提醒大家注意的是,根据
最高院
<
关于
审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>第十六条:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租
合同无效的
,人民法院不予支持。” 三、房屋在租赁之前是否存在抵押的情况 如果...
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