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最高司法解释业主身份界定
如何理解业主的含义?怎样
界定业主
的
身份
答:
业主指拥有产业或企业所有权的人,也指住宅小区房屋的产权所有人
。界定业主的身份,最高人民法院发布了最新司法解释《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,即“依法登记取得或规定取得建筑物专有部分所有权的人,应当认定为业主。基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,已经...
业主身份如何认定
答:
法律分析:业主身份按照房屋所有权证记载的所有权人确定
;订立了房屋买卖合同但尚未取得房屋所有权证的房屋购买人,按照房屋买卖合同或购房发票等有效证明文件所记载的购买人进行业主身份认定。法律依据:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。
没有产权证是不是属于
业主
答:
故基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为,
房屋买受人已经合法占有使用专有部分,尚未依法办理所有权登记的,可以认定其为业主
。【法律依据】最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定,界定业主身份的一般规则是:依法登记取得或者依据生效法律文书、继承或...
什么是
业主
的理解
答:
业主指拥有产业或企业所有权的人,也指住宅小区房屋的产权所有人
。怎样界定业主的身份,最高人民法院于2009年5月14日发布了《物权法》最新司法解释“ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》”。,司 业主是指物业的所有权人。
业主可以是自然人、法人和其它组织
,可以是本国公民...
没有产权证是不是属于
业主
答:
最高院
民一庭负责人表示,现实生活中,房屋买受人在已经合法占有使用专有部分的情况下,仍未依法办理所有权登记的情形大量存在,如果仅以是否已经依法登记取得所有权作为
界定业主身份
的标准,将与现实生活产生冲突,并有可能对前述人群应当享有的权利造成损害。因此,
司法解释
对其“业主身份”问题进行特别规定...
物权法
司法解释
建筑物区分所有权纠纷
答:
最高
人民法院于2009年3月23日通过了关于审理建筑物区分所有权纠纷的
司法解释
,法释[2009]7号,自2009年10月1日起实施。这一解释旨在明确
业主
的权利与义务,以及处理区分所有权相关纠纷的法律依据。根据解释,业主的认定基于所有权登记或商品房买卖合同,即使未登记的业主,只要合法占有专有部分,也可视为...
业主
知情权的法律规定及
司法解释
有哪些?
答:
实践中,关于建筑物区分所有权中涉及
业主
共有的事项还是比较多的,业主大会和业主委员会应当将这些事项定期向业主公开,业主也有权查询这些情况因此,
最高
人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的
解释
》第13条规定了其他几种业主享有知情权的情形:管理规约、业主大会议事规则,以及...
物权法
司法解释
小区哪些地方属
业主
所有
答:
最高
人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的
解释
》第三条 除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当认定为物权法第六章所称的共有部分:(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等...
住宅小区
业主
的概念和权利
答:
与法律上的业主概念相对应的就存在着一个生活中的业主概念,生活中的业主就不享有或不完全享有法律上业主的所有权利,这是
司法解释
所明确的
业主身份
确认的基本原则,也是对业主进行区分的标准。 子女购房依照法律规定产权人就是法律上的业主,其父母尽管居住在这里,享有占有、使用住房的部份所有者权利,但其不能处分住房...
我的情况是不是
业主
?
答:
根据《物权法》相关条文规定,
司法解释
将业主身份的认定采取一般规则和特别规定相结合的原则。本条第一款表述的是
界定业主身份
的一般规则:即依法登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人(这些人具体包括依据生效法律文书、继承或者受遗赠,以及基于合法建造房屋等事实行为取得专...
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