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昆明二手房交易政策

昆明二手房交易税费是多少答：昆明二手房交易税费详解如下：1. 契税：首套房或二套房，面积≤90平米，契税1%；首套房面积>90平米，契税1.5%；二套房面积>90平米，契税2%。北上广深地区政策相同，二套房和非普通住宅契税为3%。计算契税时通常以评估价为基数，而非成交价。2. 增值税及附加税：购买二手房需缴纳5.6%税率的增值税...

昆明二手房有哪些税答：一、契税契税是昆明二手房交易过程中必须缴纳的一种税。根据房屋面积和购买年限，契税的税率有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间，具体金额视情况而定。二、增值税对于非首次购买的二手房，需要缴纳增值税。增值税的税率根据房屋的购买年限而有所不同，通常为5%左右。需要注意的是，如果房屋...

昆明二手房都有哪些税答：在昆明购买的二手房中，不论是首次置业还是非首次置业，都需要缴纳契税。具体的税率根据房屋面积和购房次数有所不同，例如个人购买首套住房且面积在90平方米以下的契税率为网签价的1%，面积超过则为网签价的1.5%。不同地区的契税优惠政策可能有所不同，需结合当地政策来看。增值税及附加税：对于已满两年...

昆明二手房交易税费答：【法律分析】在二手房交易税费包括：1、契税支付方：买方。征收标准：(1)首套房且面积90平米以下，成交价乘以1%;(2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价乘以1.5%;(3)其他：成交价乘以3%。2、个人所得税支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税等于计税价格乘以1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，...

昆明二手房有哪些税费答：昆明二手房的税费主要包括以下几种：一、契税契税是昆明二手房交易过程中需要缴纳的一种税费。根据房屋的面积和购买者的身份，契税的税率会有所不同。二、个人所得税个人所得税是针对卖方征收的税费。在昆明，二手房交易中通常需要缴纳个人所得税。税基通常是房屋的增值部分或者房屋售价的一定比例。三...

昆明二手房如何交易答：1. 明确二手房交易的基本流程：购房者与卖家沟通达成购买意向后，签订房屋买卖合同。随后进行网签备案、缴纳相关税费并办理产权过户手续。最后，交付尾款并完成房屋交接。详细解释如下：一、交易准备与合同签订购房者在昆明选择二手房时，通过中介或者自行寻找合适的房源，并与卖家进行初步沟通。一旦双方达成...

买二手房要交哪些税昆明买二手房要交哪些税答：买二手房需要交契税、印花税。契税由买家支付，根据相关规定个人购买九十平方米及以下的普通住房，按照百分之一征收契税，九十平方米到一百四十四平方米按照百分之一点五征收契税，一百四十四平方米以上按照百分之三征收契税。若是二次购房，不分面积全部按照百分之三征收契税。印花税需要买卖双方按照交易总额...

昆明二手房交易税费有哪些?答：昆明二手房交易税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、印花税：房款的0.05 4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：...

昆明二手房税费怎么计算?答：昆明二手房税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：1.36元/平方米 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3...

昆明二手房有哪些费用答：昆明二手房费用主要包括以下几个方面：一、购房款这是购买二手房最主要的费用，即房屋的成交价格。购房款由卖家和买家在交易中协商确定。二、契税契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在昆明，契税的税率根据房屋面积和购买者的具体情况有所不同，一般按照成交价的特定比例进行缴纳。三、中介...

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