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无房产证房屋买卖合同有效吗
没房产证
的
房屋买卖合同
是否
有效
答:
有效
。如果房屋买卖合同是依法成立的,即使房屋没有房产证,买卖合同也是有效的,法律没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。根据法律规定,没房产证的房屋买卖合同,具备下列条件的有效:1、合同当事人具有相应的民事行为能力;2、合同当事人意思表示真实;3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性...
无产权
证房屋买卖合同有效吗
答:
法律分析:无产权房屋买卖合同是无效的
。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让...
无房产证房屋买卖合同有效吗
答:
【法律分析】:根据相关法律规定,未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,
要依据具体情况而定
。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思...
没房产证房屋买卖合同
是否
有效
答:
法律分析:合同有效
,但可能会发生合同不能履行的情况。只要是合法成立且为双方真实意思表示的合同成立即生效,如果发生不能履行的情况,权益受损方可以依据该合同主张对方违约责任。法律依据:《民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者...
房屋无房产证买卖合同有效吗
答:
法律分析:房屋
无房产证买卖合同有效
。买卖合同的生效和是否交付和登记没有关系,根据我国相关规定可知,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。法律并没有规定
房屋买卖合同
需要以房产证的存在为前提,因此合同有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》...
无房产证房屋买卖合同有效吗
答:
无房产证房子买卖合同有效
。根据相关法律规定,房买卖合同具备行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律等条件的,即可依法生效。且未办理过户登记不影响合同效力。【【法律依据】】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力...
无房产证房屋买卖合同有效吗
答:
没有
产权证的
房屋
不得依法转让,
买卖合同
无效。《城市
房地产
管理法》规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权;(四)共有房地产未经其他共...
无房产证房屋买卖合同有效吗
答:
属于合法建筑的
无房产证房屋买卖合同有效
,房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力,无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的房屋买卖合同无效。【【法律依据】】《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生...
无房产证
的自建房
买卖合同有效吗
答:
法律分析:
没有房产证
的自建房
买卖合同
无效。 《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经...
无房产证
的
房屋买卖合同
是
有效
的吗
答:
法律分析:没有房产证的
房屋买卖合同
并非必然无效。只有符合一定条件的合同才是无效合同。比如说:双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份
买卖没有房产证
的房屋的合同;买方或者卖方有欺诈、胁迫或者乘人之危行为;双方恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零...
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