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施工图面积小于规划面积
建筑物的建筑
面积小于规划面积
应如何处理,怎么样维持原规划面积不变
答:
如果相差比较大,可以采取扩大建筑物的进深和面宽、加层,或者另外增加一栋或几栋等办法;如果相差比较小,可以采取增加阳台、微调房间进深和开间等办法。
建筑工程
施工
许可证上的
面积小于
建设工程
规划
许可证的面积,允许吗?有...
答:
可以。有2个原因:1、如果土地是分批次开发的,
施工
许可证也可以分批次取得,
小于规划
证是理所当然的;2、建筑
面积
这一词,对于工程人员和销售人员来说,不是同一个意思,就是规划局和房管局出的建筑面积不会对等,在施工过程中的变更也会导致面积误差,一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。
建筑工程
施工
许可
面积小于
建设工程
规划
许可面积可以吗
答:
用地范围内的实际建筑
面积小于
建设工程
规划
许可面积,规划管理部门肯定乐意;牺牲部分建筑面积(容积率)换取高品位(住宅小区)也是老板的希望及理念,那也无妨。否则“寸土万金”,一般是将规划核定的面积做足的,而不是小于规划许可面积。
某工程《国有土地使用证》的
面积小于
《建设用地
规划
许可证》的面积,是...
答:
《国有土地使用证》的
面积小于
《建设用地
规划
许可证》的面积,基本都是这样,是很正常不过的。如果《国有土地使用证》的面积大于《建设用地规划许可证》的面积,那是很危险的事情。
建设工程
规划
许可证面积和
施工图面积
不一致怎么回事
答:
很正常,因为
规划
局在批准
面积
的时候是在方案阶段,一般设计院方案时候有个预计面积,规划局就会批死,防止以后开发商多建,但是方案时候没那么细,很多因素没考虑到,像节能计算,设备用房等等,所以一般施工图会大一点。但是报批手续还是严格按批准数字为准,不然手续过不了 ...
建设工程
规划
许可证面积和
施工图面积
不一致怎么回事?
答:
建设工程
规划
许可证面积和
施工图面积
不一致可能是由于在方案设计阶段,设计院对建筑面积的预计存在偏差,导致预计面积与施工图面积不一致。此外,在规划阶段,规划局可能会对建筑面积进行批死,以防止开发商在后期建设中增加建筑面积。在方案设计阶段,设计院对各项内容的考虑可能不够详细,例如节能计算、设备...
蓝图比实计
面积
小
答:
由于
施工
偏差或设计变更在所难免所以实际面积跟
图纸面积
会存在微小的差异这是正常的。工程竣工后房产管理部门会对建筑物的面积进行一次实地测量这个测量的结果即为建筑物的最终面积也就是说建筑物的最终面积不一定是
规划面积
(图纸面积)而是房产管理部门测量后出具的面积。蓝图是一个汉语词语意思是用感光后...
办
施工
许可证时审图报告面积与
规划面积
不符合怎么办
答:
办
施工
许可证时审图报告面积与
规划面积
不符合的解决方法:去规划局重新办理图纸认证,同意追加以后,请他们来现场查看核实,缴罚款。不必再走补办规划许可和施工许可这套程序,送图纸,最终都会解决的要进行扩建。建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工...
施工
许可证和
规划
许可证
面积
不一致
答:
这三种
面积
一般是由不同部门计算,如
规划
和房管部门。另外
施工
过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。法律依据:《建筑工程施工许可管理办法》第八条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明...
测绘面积与
规划面积
不符怎么办房产证?
答:
买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实测
面积小于
合同约定面,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比...
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