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新房购房合同看什么重点
签
购房合同
要注意的事有
什么
答:
(1)确定房屋产权
。新房看五证,二手房要核对房产证上的业主。(2)要约定交房的具体条件和时限。(3)列明应交费用事项,避免乱收费。(4)合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。【法律依据】根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房...
买房签
合同
要注意的六大细节有啥?你知道吗
答:
1、
看清合同主体
买房子签订的购房合同中,合同主体指的是买卖双方,购房者需要注意的是,有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,而购房者应该跟开发商签订购房合同才对。另外有时代表开发商签约的人并不是法人代表,这种情况,购房者需要看对方是否持有授权委托书,否则这个人的签字无效,无论谁...
已经签订
购房合同
要注意
什么
答:
1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商
。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。2、
核实房屋状况
:在看房的时候从以下几个方面入手了解:amp;房屋建筑状况、房屋小...
新房
预售
购房合同
注意事项有
哪些
答:
当您购买商品房的过程中,将会与商品房预售
合同
发生密切联系。此时,签订合同时务必
重点
关注以下几个方面:首先,必须审查是否具备商品房预售所需的“五证”。在此基础上,
购房
者应严格审核国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证以及销售许可证是否均已齐备。其次,购房者应当根据...
签
购房合同
要注意
什么
细节啊?
答:
1、明确交房日期
在购房合同里面,买卖双方应该对交房的时间有一个明确的约定,特别是新房,出现开发商延期交房的情况很常见,有些开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时...
要签
购房合同
时要注意
哪些
事项?
答:
1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同:买房的时候根本没时间去
看合同
,因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心!所以很容易贝开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去。这样可以找着
重点看
。也避免一个人紧张!2、退房协议要看仔细:在买房贷款下发过程中,有的时候会...
购买房子签
合同
需要注意
什么
?
答:
3、车库、车位的约定 看房时,有些开发商的销售人员为了让购房者签订
购房合同
,往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位,对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察,不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。
新房购房合同
注意
哪些
细节
答:
合同中关于房屋面积会有多个数值,不同的数值代表着不同的面积。每一个面积的含义也是不同的。3、各种税费 新房的税费比较简单,主要需要缴纳的就是契税,根据房屋面积,小于90平米一般是房款1%,大于90平米是1.5%。还有房屋维修基金,各地政策不同,收取的规则也略有不同的。
新房购房合同
陷阱 1、未...
新房
的
购房合同
需要如何签订?
答:
在生活中,合同是具有法律效益的,当双方发生纠纷的时候,合同就是 *** 的法律依据,而对于购房这种资金较大的商品来说,就更加需要签订合同啦。以下是由我为大家整理的
新房
签订
购房合同
的办法,希望能帮到你们。新房签订购房合同的办法 一、认真阅读合同当中的内容 拿到购房合同后,购房者先不要着急...
签
购房合同
要注意
什么
答:
购房
协议一旦签订,这对于买卖双方来说都是会产生约束力了,有效的购房协议具有法律意义,签订购房协议之后后悔就可能承担违约责任。所以在签订购房协议之前,查看开发商是否具备房屋销售资格很重要。有些开发商在对外销售商品房时,五证并不齐全,但由于价格较低,很多购房者都会忽视查看五证,这种情况下,就算...
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