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新房渗水是否符合交付条件
新房
窗台
漏水
可以拒收房屋吗
答:
新房窗台漏水可以拒收房屋,根据规定,出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物
。出卖人提供有关标的物质量说明的,交付的标的物应当符合该说明的质量要求。房屋漏水不符合房屋的质量要求,所以买受人可以拒绝收房。另外,根据规定,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者...
验收
新房
标准的六大要点你知道吗
答:
1、墙壁是否渗水墙壁
是否渗水是
验收
新房
标准之一,也是新房验收首要查看的地方,最好在
房子交付
前,在下过雨的第二天前往新楼查看墙壁是否渗水。同时也要看墙壁是否有裂痕,避免留下后患。2、是否通水通电如果不打算在后期更换水电的话,在验收新房标准中,水电也是要点之一。这不仅取决于是否通水通电,还取...
新房漏水
,可以要求退房吗
答:
律师解答:视情况而定
,如果质量问题不会严重影响正常居住使用,渗水、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵,不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,费用开发商承担;如果是主体结构质量不合格,经工程质量...
新房渗水
,业主有权拒绝收房么?
答:
实践中,按照购房合同约定,“五方验收合格”或者房屋具有竣工验收备案表,即可以证明房屋的主体结构合格,
具备合同约定的交付条件
。开发商按约定向业主发送《入住通知书》,即履行告知交付房屋的义务。本地区(大连)法院对于涉及渗漏的处理,采取严格按照合同约定原则,只要不是主体结构的质量问题,业主就无权...
新房
沉降多处
渗水
可以退房吗
答:
律师解答:可以
。可以退房的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
收房后发现天花板有
渗水
痕迹找物业还是开发商
答:
开发商
交付
的房屋,应
符合
购房合同的交房要求及法律法规规定的住房质量要求,如房屋因质量问题存在
渗漏水
的,开放商应根据购房合同的约定或相关规定进行保修。而物业只是参与交房后小区的公共管理,房屋质量问题与其没有关系。【法律依据】《合同法》第111条,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约...
买了
新房
,发现房屋
漏水
,
是
怎么回事?能退房或者换房吗?要开发商或物业出...
答:
房屋
渗水
参考依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能
交付
使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除...
买的
新房漏水
可以退房吗
答:
法律分析:视情况而定,如果质量问题不会严重影响正常居住使用,
渗水
、裂缝等肉眼可以看到的房屋质量瑕疵,不能要求解除合同进行退房。只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,业主可以自行或者委托他人修复,费用开发商承担;如果是主体结构质量不合格,经工程质量...
新房
还没
交付
就
漏水
可以退房吗
答:
刚买的
房子漏水
,影响到正常居住是可以要求退房解除买卖合同的,也可以要求开发商进行维修,并赔偿损失。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能
交付
使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,...
7个
新房
验收需注意的细节,每一个都很重要
答:
1、墙壁
是否渗水
│
新房
墙壁渗水之类的事时有发生,严重的,整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。好选在
房子交付
前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。除了渗水问题,也要观察墙壁有无裂纹。2、电路设备是否正常 │验电线时,除了看是否通电,主要看电线
是否符合
国标...
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