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新房本和老房本差多少税钱
新房和
二手房
税费差多少
答:
1、两者所需要缴纳的税种不同,新房交易税费仅需要交纳契税即可
,契税按照房屋的面积按照比例交税,如果房屋的面积在90平以下,按照1%交税,如果房屋面积在90平以上,按照 1.5%交税;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。 2、而 二手房交易 费不仅仅要交纳契税、还要交纳 个人所得税 :二...
房产证
满两年和未满两年的
税费差
有什么区别
答:
证满两年和未满两年的税费差有:
一、契税,未满两年的要交5.6%,满两年不满五年要交1%
;二、营业税,未满两年的需要交纳房屋评估总价格乘以5.6%,而已经入住满两年的普通住宅是不需要缴纳营业税;三、增值税,未满两年的按照5%的税率征收增值税部分,而满两年的可以免征收税增值税。买房需要缴纳的税...
二手房
房产证和新房房产证
区别
答:
需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
买房子说的
老本
是什么意思?
答:
老本
不是一个专业用语,是二手房从业人员杜撰出来的新生词,是针对
新房本
而言,老本,就是5年以上的房子的
房产本
,这样的
房本
不仅免去了5.6%的营业税,如果是卖方唯一住房,还可以免个人所得税。在重庆地区,方言“老本”也指存款,通常意思是指储存多年的存款。一、营业税及附加 普通住宅:总价*5.6...
买的别人十年前的房子 新办的
房产证
过户到自己名下需要
多少
费用?
答:
2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,已取消)6、房屋专项...
旧房产证
只有几十平方,申报新建房子两百多平方,那办房产证需要
多少钱
...
答:
3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。(如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费,购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担,购房人不交)。4、房屋维修基金25万×2%=5000.00元(各地不同,有的地方按建筑造价5%—8%收取)5、预交...
房产证
不满2年交
多少税
?
答:
居民个人从中国境内和境外取得的所得,依照本法规定缴纳个人所得税。已满两年和未满两年还是
差距
很大的,主要是因为增值
税税
率很高。在购买二手房时,应尽量选择满两年的房屋,这样税费不会很高,和
新房税费
的差距很小。还有种情况是房屋满了五年,且是房东家庭的唯一住房,也就是所谓的“满五唯一”,...
办
房产证
时,商品房和回迁房的契税有什么区别?
答:
并且成交价格比同地段的房屋价格高1.2倍的就要交3%的契税,毕竟这种房子比较好,你拆迁到也等于赚了。但是回迁房的营业
税
也和商品房不同,这个房子不足五年就需要按成交价格的5.5%去交营业税,过了五年以后再下调,而且这两者的首付和升值空间也都有很大的区别,买房子的时候一定要考虑好。
请问现在买
新房和
二手房需要交的税有哪些,各占比
多少
?多谢!
答:
公共维修基金现在应该是购房价的2%,具体的可以在购房时细问。二手房的话,契税同上,但是要看卖方的
房本
是否已满五年,注意是房本不是建筑年代,要是已满五年则不用交营业税,要是没满五年在现行新政下全额征收5.4%(这个比例不同地方会有很细微的差别),还有就是个税,没满五年的肯定要交1%,已...
新房
办
房产证
需要
多少钱
?
答:
新房
办理产权证的费用:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、 印花税:房款的0.05% 。3、 交易费:3元/平方米 。4、 测绘费:1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。新房办
房产证的
费用:购买一...
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