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新房和二手房的优缺点
新房与二手房的
优势与劣势各有哪些?
答:
1、社区陈旧,额外成本高:二手房房屋本身会有折旧、损坏,额外付出的维修成本会增加
。如果小区物业管理水平不够好,社区公共设施的耗损也很厉害的,此时享受公共设施就会有心理落差;2、房屋陈旧影响贷款:二手房买卖需要银行进行评估,如果现有的房龄过长,二手房买主向银行贷款则会受到影响,包括贷款年限和...
买二手房和新房
各
有什么
优势呢?
答:
2.首付少,税也少
。新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际操作中,二手房的首付会高于新房。主要是因为新房按照成交价的首付比例来,二手房按照评估价的首付比例来。一般银行审批贷款的时候,二手房的评估价低于市场价1000-2000每平米,所以二手房的首付会高一些。3.新房的产权比二手房长,贷款时间...
新房和二手房的优
劣势分析?
答:
二手房优点::1.如果对原装修满意,还省了装修费。2.交通比较完善便利
。缺点:1.老房子户型一般是比较老的形式,和时下流行的户型不同,比如新房厅大、厨房有阳台,凸窗、卫生间较大等。2.老房子由于房龄大,或许存在某些老化情况。3.老房子交易时要小心,容易存在欺诈的现象。4.一些二手房房间不够...
新房和二手房
各
有什么
优点和
缺点
呢?
答:
新房优点有社区设计、户型设计、流程简单等优点,但是配套不全、交房时间长
;二手房缺点有户型老旧、外观破旧,但是优点有离市区近、配套完善等。具体需要按照自己的实际需求选择。一、新房的优缺点:(一)优点:1、社区设计更合理 新社区的景观绿化和停车位设计比较合理,物业服务质量好、管理水平高,而且...
新房和二手房
哪个划算
答:
同地段的二手房一般比新房便宜
,而且新房的价格一般是固定的,衣架空间不大,而买二手房,有时候碰到卖家急于用钱的,会有很大的议价空间。3、 在品质上 新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修...
买
新房
好还是
二手房
好
答:
各种税费 对比新房缴纳税费较少,
二手房的
各种税费相对较多。新房:契税(办理房产证时缴纳)、房屋维修金(交房时缴纳)二手房:契税、营业税(满二年免)、个税(满五年唯一一套房免征,从房产证办理时间计算)注:只有当二手房“满五唯一”的时候,比新房缴纳的税费少。购买流程
新房和二手房
对比,新房各种...
新房和二手房的优
劣势?
答:
新房
目前位置多在5环附近甚至六环外,相对于天安门来说,较远,周边发展起来需要一定时间
二手房
:优点:地理位置一般比较好;周围多有成熟的生活配套,基础生活比较全面,但可能老旧;多年前的建筑价格可能较为优惠
缺点
:价格优惠、位置好、品质就相对比较差;屋体结构保暖性一般,屋龄长,基础设施的问题...
新房和二手房的优缺点
有哪些
答:
如果位于市中心区域,开发商从追求利润的角度出发,会导致购房成本大增。(3)
新房
远离市区,周围设施不完善随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的楼盘均开发在偏远区域,新楼盘大都地理位置相对较远。
二手房的优缺点
1、优点(1)二手房一目了然二手房很明显的一个特点就是,现房现卖,并且二手房...
买二手房
好还是
新房
好
答:
一、贷款方式一般来说,新房贷款的首付相对来说会比较低一些,而
二手房
它的首付就会高一些,所以说选择新房会少付一些首付。但是,
与新房
不同的是,相对来说二手房在贷款方式相对来说会比较灵活一些,同时也是可以根据购房者的自身的条件来选择贷款方式。另外,在银行选择方面相对来说也是比较广泛。二、...
买
新房
好还是
二手房
好
答:
然而,二手房也存在一些缺点。首先是房屋质量和装修情况无法保证。由于
二手房的
使用年限较长,可能存在一些老化和损坏的问题,需要额外的维修和装修费用。其次,二手房的交易过程相对复杂,需要购房者自己去办理相关手续和合同,可能会增加一些麻烦和风险。综上所述,买
新房和二手房
都有各自
的优缺点
,购房者...
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