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政府拍卖的安置房可以买吗
政府拍卖的安置房可以买吗
答:
法律分析:要看拆迁
安置房
是否有完全的产权。如果被拆迁人有完全的产权,那么就可以自由买卖,反之,如果被拆迁人没有完全的产权,那就不能自由买卖。确定是否有完全的产权的依据,一般是被拆迁人取得的房屋产权证和土地使用证。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市...
安置房可以
被
政府拍卖
卖吗
答:
政府拍卖
满5年取得房产证
的安置房可以买
。当事人需要支付成交价一定比例的款项作为定金、签订
拍卖房产
转让合同,支付全部价款后提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书、身份证、户口簿、婚姻证明、完税凭证等至房产登记机关办理过户登记。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十七条...
法院
拍卖的安置房可以购买吗
答:
法院
拍卖的安置房可以购买
。判断安置房值不值得买首先看房子是否有产权证,如果被拆迁人有完全的产权,那么就可以自由买卖,反之,如果被拆迁人没有完全的产权,那就不能自由买卖。什么是安置房安置房的来源主要有两种,一种是因为市政开发而动迁居民的情况,这类
房子的
房屋产权是属于个人的,但是它的所有...
安置
型商品房值得
购买吗
答:
目前我是觉得市中心
的安置
型商品房还是
可以购买
的,一方面是价格确实比较低,另一方面市中心的房源也不多,从2018年之后福州市拍的地基本都是安置型商品房类型,所以想要买在市中心,可以选择的纯商品房小区也不多,也只能选择安置型商品房。
拆迁
安置房
和商品房有什么区别,包括土地性质。
答:
当
安置房可以
自由买卖时,它就具有了商品房的性质。安置房与商品房在价钱上是有区别的,安置房那是
政府
拿自己家的地用自己家的钱盖的房子,所以价钱上相对便宜一点,但商品房是开发商从政府手中
拍卖
得来的,拍卖啊,这是什么概念,价钱肯定蹭蹭往上加!导致开发商拿到土地的价钱超级贵,再加上开发商...
拆迁
安置房
会被法院执行
拍卖吗
答:
根据我国的法律规定, 拆迁
安置房
是否可以买卖,不能一概而论,要是自己名下只有一套拆迁安置房,它是属于唯一性的住房,那么并不一定是会被法院执行
拍卖的
。 《最高人民法院关于人民法院 民事执行 中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押...
安置房
一定要交土地出让金吗
答:
对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位
购买
,而且
安置房
的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。一、购买拆迁安置房需注意什么1、明确房屋的...
安置房
和拆迁房有什么区别
答:
虽然
安置房屋
本身有产权,但由于安置房屋通常基于
政府
储备土地,不支付土地转让费,所以安置房屋不等于土地使用权,业主可能需要支付土地转让费;拆迁房屋基于开发商已经
拍卖的
土地,业主可以拥有拆迁房屋的全部产权。3、交易限制差异 二手住房市场,安置房通常不受欢迎,这是因为安置房交易时间限制,业主需要五年...
安置房
怎么交易?买卖双方应该交什么钱?
答:
拆迁
安置房能够
进行买卖是不能一概而论的。一、 首先从土地性质开始解释。(一)、土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。(二)、 取得建筑用地使用权的方式有两种:划拨和出让。1、国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由...
拆迁
安置房
和商品房的差别有哪些?
答:
不少
安置房
都有交易时间限制,也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定,只要是你
买到
的已经办理过登记的现房,就可以上市交易。不过,商品期房,法律上是不允许转售的。5、交易限制的区别 安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为...
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