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按揭的期房还没交房可以买吗
还没有交房的期房能买吗
?要怎么买?
答:
根据《房地产管理法》的相关规定中可知,
没有取得权属证书的房产是不能进行转让的
。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、未依法登记取得权属证书的”。但该条限定的是...
买
的期房还没交房可以买吗
答:
还没有交房,
按照我国法律规定无产证的房子国家规定是不能买卖的
。 我国《城市私有房屋管理条例》中规定: 办理城市私有 房屋所有权 登记或转移、变更登记手续时,对证件不全或房屋所有权不清楚的,暂缓登记,待条件成熟后办理。
想
购买
别人
按揭未交房的期房
,的几个问题?
答:
按正规程序来说,这房产已经成交,只是暂时未领取房产证而已
。按照现行法规、文件规定,新购房地产五年内交易需要交纳惩罚性税费。因此,这个风险很大。你需要搞清楚的是:1、本次交易是否涉及到交易税费?2、税费由谁负责或分摊比例;3、如果不涉及交易税费,那么,办理相关手续(原购房合同改名等)由谁负...
期房还没交房
,没有房产证,
按揭的
房子有没有什么办法
可以
买卖?
答:
首先,从国家法律政策来讲,
没有产权证的房产是不允许交易的
。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
办了
贷款
房子
没交房
靠谱吗
答:
一般情况下这是正常的,交了首付说明已经签了合同,要看您的合同上约定的日期,一般
买期房
都需要等一段时间,这个可以根据合同写明
的交房
日期确定,比如合同到期之日房子
没有
交,然后按照预期对业主进行赔付金额,如果开发商超过合同约定的日期交房,可以要求赔偿或者退房。如果达到合同约定的解除条件是可以...
未交房
的房子
可以
买卖吗
答:
未交房
的房子可以买卖,但是买方要能接受
没有
房产证、没有现房这样一个交易状态能完全配合,卖方直接和买方去售楼部那里更名就可以。这样有一个好处就是不用缴纳任何税费,更名完成后,出房产证的话就是以新业主的名字出了。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其...
未交房
的房子
可以
买卖么
答:
未交房
的房子不可以买卖,因为未交房以前
没有
房产证,而没有证件的房屋无法做过户手续,因此无法买卖;但如果已经交了首付的钱,但开发商
还没
到房产局备案,那交易双方可以去开发商那里进行合同转让,让开发商协商重新签署购房合同,接着将以前的合同拿回,最后买方把首付给卖方即可。有
贷款的
房子怎么买卖?1...
暂时
还没交房
的房子,有
按揭
,如何买卖?
答:
可以正常买卖 有以下几种办法:1、可以到
贷款
银行咨询可否做
抵押
房产转按,如果可以,可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。2、如果买家不想继续
按揭
,也可办好转按后由买家直接还清银行贷款,不必负担贷款利息。3、如果银行部不允许做转按,可以找正规的担保公司代赎契,赎契后等于是取消了原来房屋的...
房子
没交房可以
卖吗已经
按揭
了
答:
已经
按揭的
房子但是
还没有交房
是不可以进行买卖交易的。正常商品房还没有交房的情况下,还没有拿到房子的不动产权证以及房子的其他资料和钥匙,是无法进行买卖交易的。房子没有拿到不动产权证的时候,房子产权不完全属于个人,抵押给银行之后,产权其实是在银行的。想要房产交易需要等到不动产权证下来,方可...
还没交房
的房子
可以
卖吗
答:
还没有交房的房子,其实就是大家所说
的期房
是可以
可以买
,但是不能卖,因为按照现在的相关规定是禁止购买预售商品房再进行转让,但是在现实生活当中,如果说
没有交房
的房子,还没有办理网签,直接到开发商去办理更名是可以的,但如果已经办理了网签,并且办理了房屋
抵押贷款
,这种房子在交易的时候流程会比较...
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