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按揭中的房子可以过户吗
按揭中的房子可以过户吗
答:
房子还在按揭的可以进行过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三...
按揭
贷款
的房子可以过户
给别人吗
答:
一、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人
。流程如下:1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;3.房地产管理部门对...
贷款没还完
的房子
能
过户
给别人吗
答:
不可以
,详细原因如下:1、如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户。3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上,而且中间的还款记录良好,没有间断,这样是可以提前申请还款的。
房子
贷款没还完
可以过户吗
答:
房子贷款没还完不可以过户
。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。根据规定,房屋在抵押期间不能转让,只有在解除抵押后才能过户;但是,经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式出售转让。贷款房指的是被银行或其他金融机构抵押的房屋,也就是说,该房屋的所有权归属...
按揭房子过户
离婚
可以
马上
过户吗
?
答:
按揭房子过户离婚之时只要贷款还清了之后就可以马上过户
,如果还在按揭的期间证明房子的所有权还不归属于双方,房子是不可能过户的;在处理的时候就需要结合实际情况来办理。 一、按揭房子过户离婚可以马上过户吗?在离婚分割房产时,房屋还有按揭没有偿还完,是不可以进行过户的,如果要进行过户就只能一方向...
房子按揭可以过户吗
答:
法律分析:
房子
还在
按揭可以过户
,但是在办理过户之前要先将剩余贷款还清。此外,若房屋不满5年的,还要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税。若房屋满5年的,则可以直接办理过户。法律依据:《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让...
按揭中的房子可以
卖吗?需要满足什么条件
答:
按揭中的房子
,
可以过户吗
?其实,无论是这房子有贷款,还是在按揭中,都是可以过户的,但二者还存在流程上的区别,如果是按揭中的房子,需要买卖双方签订贷款合同,并且约定好,由谁来还款,税费缴纳方是谁,并且一般情况下,卖方未还完的贷款,是由买方的首付来还的;定好这些以后,买卖...
房子
未还清贷款
可以过户吗
答:
房子
未还清贷款
可以过户
。还贷期间的商品房本来是不可以过户的,但是现在可以采取转
按揭的
方式出售商品房。转按揭是已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将
抵押
给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。进行转按揭...
房贷没还完
可以过户吗
答:
房贷没还完不
可以过户
。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
按揭的房子
在房产部门办理过
抵押
登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。一、在实际操作中,可以按以下方法先将贷款还清后再进行过户:1、用买方的首付款缴清剩余贷款2、利用银行贷款来缴清剩余贷款3、转...
因离婚
按揭的
房产能更名吗?
答:
因离婚
按揭的
房产是不能进行更名的,对于房产所有人是必须要到银行还清了贷款之后才能对
房子
进行
过户
,但对于另一方
可以
用自己的名义向银行进行贷款,从而办理转按揭来进行获得房子所有权。 一、因离婚按揭的房产能更名吗?按揭房屋过户前必须付清银行贷款,根据我国《民法典》(于2021年1月1日实施)等...
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