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持有并准备增值后转让的房屋建筑物
为什么已出租的机器设备不属于投资性房地产
答:
属于投资性房地产的核算范围只有三种:已出租的土地使用权、已出租的
建筑物
、
持有并准备增值后转让的
土地使用权。生产经营用的机器设备属于固定资产,准备销售转让的机器设备属于存货、库存商品。机器设备不是房地产,其租金收入也应计入营业外收入。^___^ ...
投资性房地产的概念是什么样的?
答:
企业
持有并准备增值后转让的
土地使用权,是指企业已经取得的并准备将来增值后再转让的土地使用权。因为这类土地使用权很可能给企业带来资本增值收益,符合投资性房地产的定义,所以应划分为投资性房地产。但按国家有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产。三、已出租的
建筑物
已出租建筑物,是指企业将...
投资性房地产中的家具能作为投资性房地产的一部分吗
答:
新准则定义为:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有
的房
地产,并能够单独计量和出售。具体为已出租的、
持有并准备增值后转让
比的土地使用权以及已出租的
建筑物
,不包括自和作为存货核算的房地产。新准则定义为:投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,并...
投资性房地产包含哪些?
答:
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼而有之而持有
的房
地产。投资性房地产应当能够单独计量和销售。投资性房地产主要包括:租赁土地使用权、
持有并准备增值转让的
土地使用权和租赁
建筑物
。 下列项目不属于投资性房地产:自用房地产,即为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产;作为库存的...
投资性房地产是否需要计提折旧?
答:
投资性房地产一般包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的
建筑物
,可以进行单独计量。对于投资性房地产,需要计提折旧吗?投资性房地产要不要计提折旧?企业按公允价值模式计量的投资性房地产(已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物)按会计规定...
投资性房地产
答:
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有
的房
地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。其主要包括已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的
建筑物
。投资性房地产的后续计量通常是采用成本模式,只有在满足特定条件的情况下,才可以采用公允价值...
以经营租赁方式租入后再转租的
建筑物
为什么不属于投资性房地产
答:
所以,不属于投资性房地产。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有
的房
地产,是企业拥有或控制的并预期为企业带来利益经济资源。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的
建筑物
。
投资性房地产出租后还提折旧吗
答:
企业按公允价值模式计量的投资性房地产已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权、已出租的
建筑物
按会计规定不计提折旧,但在计算应纳税所得额,可按直线法计算其折旧或摊销作为纳税调减处理。二、分析详情投资性房地产一般包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的...
投资性房地产出租期间折旧吗
答:
承租人对经营租赁的会计处理比较简单,不需要将所取得的租入资产的使用权资本化,相应地也不必将所承担的付款义务列作负债。三、投资性房地产包括什么投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、
持有并准备增值后转让的
土地使用权和已出租的
建筑物
。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,以及两者兼有...
已出租的土地使用权 属于投资性房地产吗
答:
1、已出租的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。2、
持有并准备增值后转让的
土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。3、已出租的
建筑物
,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租
的房屋
等建筑物。但是要注意以下这两个不属于...
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出售建筑物
不属于投资性房地产的是
持有至到期投资