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拆迁看总面积还是建筑面积
拆迁
按照宅基地
还是建筑面积
答:
【法律分析】房产是严格按照标准建设的,所以一般按照房产证上的房屋
面积
进行补偿。房屋
拆迁
只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证...
拆迁
按照房产证
面积还是
实际面积
答:
法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。拆迁房屋属于不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,按照建安成本补偿。...
拆迁
土地面积和
建筑面积
的赔偿
答:
【法律分析】房屋
拆迁
只补偿房产证上的房屋
面积
,不会再单独补偿其他土地面积,如果土地证上的土地面积大于房产上的面积,则应按照土地征用计算来进行补偿。拆迁补偿中是涉及到土地面积的,这个面积多少是按照房产证上的面积来计算,而不会单独补偿其他土地面积,现在很多的农村土地很广,但是房产是严格按照标...
拆迁
赔偿按
建筑面积还是
实际面积
答:
1、长久性结构的单层房屋,按一层计算
建筑面积
;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。2、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20米以上部位计算建筑面积。3、穿过房屋的通道,房屋内的门厅,均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分,层高在2.20米以上的,按其水平投影面积计算。4...
拆迁
补偿是按
建筑面积还是
占地面积
答:
法律主观:房屋
拆迁
只补偿 房产证 上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按
建筑面积
算。 国有土地上的 房屋征收 拆迁,补偿标准不低于被 征收房屋 的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。 按照...
拆迁
算
建筑面积还是
使用面积
答:
正常情况下,使用面积占
总面积
的60%到70%左右。2、
建筑面积
学术上定义为:住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。通过上文使用面积计算方法,您应该也能看出建筑面积大于使用面积。建筑面积在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。在购房者购买房屋时,开放商或者二手房卖家就是...
拆迁是
按宅基地
还是建筑面积
答:
法律主观:
拆迁
按照房产证进行。房屋拆迁补偿以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算,或者以房屋所有权证书载明的
建筑面积
、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。法律客观:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被...
拆迁
按土地
面积还是建筑面积
答:
法律分析:房屋
拆迁
只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的
建筑面积
给予补偿。按照批准土地面积计算,房屋面积和空地面积相加...
拆迁
测量标准
答:
法律分析:
拆迁
时,房屋面积按
建筑面积
计算,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖、结构牢固,层高2.20米以上的永久性建筑。一:计算全部建筑面积的范围 1.永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层...
房屋
拆迁是
按占地
面积还是
按
建筑面积
算?
答:
一般是按建筑面积计算的,而且
建筑面积还
得是合法的建筑面积。如果是违法建筑,那就是不算的。
拆迁
是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断...
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