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拆迁看土地使用证还是准建证
拆迁看
房产
证还是土地证
答:
法律分析:拆迁看房产证
,现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积,方便收税,一般是看房产证,详细的要看具体的拆迁规定。1、房屋的拆迁面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋,且建设时间在1981年以前的,拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量,拆迁面积...
房子
拆迁
,都需要看开发商哪些证件?
答:
一个合格的房地产开发商,应该具备的是五证二书,具体是:一、《建设用地规划许可证》 建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。 二、《建设工程规划许可证》 有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。 三、《国有
土地使用证
》 经...
拆迁是看
房产
证还是土地使用证
答:
拆迁房子需要看房产证和土地使用证二者
。房屋是建造在宅基地上的,房屋拆迁也是根据房产证确定的面积来进行补偿,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位...
农村
拆迁
补偿款的领取是根据
土地使用证
吗
答:
只要有土地的权属证明就可以办理征地补偿登记
。根据我国《土地管理法》第二十五条:征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)...
拆迁
按照
土地证
建筑面积赔偿
还是
按照房产证赔偿
答:
拆迁
按照房产证赔偿。房屋的产权证上登记的多少一般就认定多少。
土地使用证
上的120平是占地面积,就是指你这建筑的一层面积;房屋建筑面积是指房屋所有的面积,你家是二层楼,应该大于120平,按你说的,是200平。正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算,就是按200平米计算。不过有时候这只是一种做法而已,...
赤峰房屋
拆迁
按
土地使用证
面积补偿
还是
房产证面积补偿?
答:
第五条 经房地产价格评估机构对
拆迁
房屋进行市场价值评估,拆迁当事人双方确定房屋补偿金额后,被拆迁人可以选择“拆一还一”补偿方式,即按照房屋所有权证标明的建筑面积进行补偿。如被拆迁人选择产权调换方式,应还迁同面积的住宅房屋;如选择货币化补偿方式,应按照同等地段的新建商品住宅平均售价乘以被...
拆迁
房子看房产
证还是土地使用证
?
答:
法律分析:都需要。房产证和
土地使用证是
两个不同的概念,房屋面积以房产证为准,
土地是
土地的补偿标准,所以房子一定要两证齐全。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府...
农村平房
拆迁
面积是按房产证上的面积算
还是土地证
上的面积算
答:
原则按规划面积,可很多农村自建房都有一定的辅助用房,这些房屋也会给予一定补偿,各地具体规定不一样,最好和上门
拆迁
人员协商。而且辅助用房也要分净高可超过标准,结构咋样,补偿是不一样的,到时自己注意点。
土地使用证
上的面积,指的是你规划审批的房屋面积所占的土地大小。
拆迁
补偿
土地使用证
答:
1、如果
拆迁
人提供周转房且拆迁房屋
使用
人居住,则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准 (1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以...
动迁
时
土地使用证
有什么作用?
答:
准确的说房子要是有
土地证
,有居住权同时也有
使用
权。 1、我国房产是以房子登记为准的,也就是说拆的是房子,有 房产证 的房子可转让交易,产权受法律保护 2、相反不具备产权证的房子可能是农村自建房及无良开发商开发的 小产权房 ,还有就是你说的违建。 3、一般
拆迁
时都会把后者(不包含 ...
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