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拆迁按证上面积还是实际面积
拆迁是按照
房产
证面积还是实际面积
答:
法律分析:拆迁的面积是按房产证的面积
,而不是按实地面积。房屋拆迁只对合法建筑给予补偿,违法建筑不予补偿。房屋属于不动产,因此,房屋的物权应当以登记为准,变即应当以房产证为准,而不以实地面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法...
房屋
拆迁按
房产
证面积还是
土地使用证面积
答:
法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑面积为准。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征...
拆迁
时土地
证上
的
面积
算吗
答:
法律分析:按照合法面积计算
。1.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20米(含2.20米,下同)以上的永久性建筑。3....
房屋
拆迁是按实际面积还是
按房本算
答:
法律分析:房屋拆迁是按房本算建筑面积的
,并将重置价格补偿被拆迁人。拆迁实行国家规定租金标准的私人租赁房屋,拆迁人应当按照被拆迁房屋,原建筑面积的重置价格和装修情况,结合被拆迁房屋所在地,对被拆迁房屋所有人进行一定的补偿。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、...
拆迁是按
房产
证面积还是实际面积
答:
法律分析:拆迁是按房产证面积进行核算的
。房屋的建筑面积是以房地产权登记记载的建筑面积为准。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条:不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
拆迁
看房产
证还是
土地证
答:
法律分析:拆迁看房产证,现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积,方便收税,一般是看房产证,详细的要看具体的拆迁规定。1、房屋的
拆迁面积
补偿范围是房产
证上
的房屋建筑面积。没有房产证的房屋,且建设时间在1981年以前的,拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的
实际面积
重新测量,拆迁面积...
拆迁是按
建筑
面积还是
使用面积赔偿
答:
法律分析:房屋
拆迁
只补偿房产
证上
的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋
面积和
空地...
征收
拆迁
时土地
证上面的面积
吗?
答:
拆迁
时土地
证上
的合法面积算。被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据,一般以土地
证面积
或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。【法律依据】《土地管理法实施条例》第三条国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得...
拆迁按照
宅基地
还是
建筑
面积
答:
【法律分析】房产是严格按照标准建设的,所以一般按照房产
证上
的房屋
面积
进行补偿。房屋
拆迁
只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积,除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般
是按照
被征收房屋的产权证...
拆迁
赔偿按建筑
面积还是实际面积
答:
无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑
面积
为准,
实际
建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。1、长久性结构的单层房屋,按一层计算建筑...
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