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抵押权设立的条件
查封的房子可以
抵押
吗
答:
1.抵押人必须是房产的合法所有人
;2.抵押房产必须是产权清晰、无争议的;3.
抵押行为必须符合法律规定
,不得违反法律、行政法规的强制性规定;4.
抵押合同必须采用书面形式
,并明确约定抵押权人和抵押人的权利义务。由于查封的房子在法律上已被限制处置,因此无法满足抵押权设立的条件,故查封的房子不可以抵押...
抵押权设立的条件
是啥呢
答:
抵押权设立的条件是抵押登记
。根据《物权法》的规则,以建筑物和其他土地附着物,建设用地使用权,以招标、拍卖、公开协商等形式取得的荒地等土地承包经营权,正在建造的建筑物这四种财产设定抵押的,应当办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。财产设定抵押,如果当事人未办理登记,虽然抵押权没有设立,...
抵押权的设立
和实现
条件
有哪些?
答:
抵押权的设立条件有:
1、存在被担保的有效债权; 2、抵押财产属于可抵押的财产; 3、订立抵押合同; 4、办理抵押登记
。抵押权实现的条件是
债务 履行期限届满 抵押权人未受清偿
。根据《民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务...
不动产
抵押设立
要件
答:
1、抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人
;2、抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产;3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。请点击输入图片描述(最多18字)《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第...
价款债权
抵押权
必须具备
的条件
答:
法律分析:抵押权的实现必须具备以下四个条件:
1、抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销,则不能实现。2、必须是债务人履行期限届满
。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。3、
债权人未受清偿
。债务履行期限届满债权人未受清偿,表明债务人未按期履行义务,无论...
成立价款债权
抵押权
必须具备
的条件
包括
答:
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。第四百二十条
为担保债务的履行
,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事...
以房屋
抵押的
,土地使用权是否同时抵押
答:
抵押权
的实现须具备一定
的条件
,在我国抵押权的实现须具备以下条件:1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。2、...
行使
抵押权的条件
答:
如果法律规定不以登记为要件的,须抵押合同有效成立,
抵押权
才能有效。《民法典》第三百九十九条_下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和...
抵押权的
实现
条件
是什么
答:
抵押权的
实现
条件
如下:1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。2、债权已届清偿期而未受清偿。3、债务人不履行债务。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。【法律依据】《担保法》第33条,本法所称抵押,是指债务人或者...
不动产
抵押权
什么时候生效
答:
不动产抵押权的生效需要满足以下条件:1、抵押合同的签订:抵押权的设立需要先与抵押人签订抵押合同,明确抵押的不动产、抵押的金额、抵押期限、抵押物处理等事项;2、抵押物的登记:抵押人需要将抵押物登记在房地产登记机构,并按照法定程序办理完相关登记手续,包括办理
抵押登记
、获得不动产权证书等;3、...
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