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抵押权人恶意和善意的认定
法律干货!遇到对方
恶意抵押
怎么办?
答:
恶意抵押,包括抵押人设立的抵押无法执行、抵押人设立无效抵押、抵押物属于他人即抵押人本无权去抵押
,还有最常见的债务人将财产(多为房产)恶意抵押给他人从而达到变相转移财产的目的。针对债务人恶意将财产抵押给他人变相转移财产的情况,需要考察此时的抵押权人主观上善意的、还是和债务人是串通的;如果是...
动产
抵押权善意
取得的构成要件
答:
法律分析:(一)受让人受让该动产时是善意的
;(二)以合理的价格转让;(三)转让的动产依照法律规定应当登记的已经登记。动产抵押权善意取得的一个关键要件是办理了抵押登记,这也是抵押权人善意的表征之一。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移...
2018年国家司法考试案例分析:
善意
取得不动产
抵押权的认定
答:
参照物权法解释(一)的相关规定,
可以确定不动产抵押权善意取得中的善意要件认定标准为:不知抵押人系无权处分且无重大过失
。认定方式上采取推定,真实权利人对抵押权人在抵押设立时的恶意(明知)或重大过失(应知而不知)负举证责任。重大过失的认定以未尽必要的义务为前提。要求已婚抵押人的配偶签字同意抵押...
抵押权
能否
善意
取得
答:
则债权人将立即从有担保的债权人变为无担保的债权人,其利益将受到极大的损害,而通过不动产
抵押权
的善意取得制度,则可以保护
善意的债权人
,进而最大限度地维护交易安全。不动产抵押权善意取得的构成要件1。
善意
取得
抵押权的
构成要件
答:
,
3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应为抵押权设立之时
。,4、已进行抵押权设立登记。如果抵押权未经登记,真正权利人仍能追及物之所在,否定抵押权设立的效力,而不能适用善意取得制度。,抵押人与抵押权人签订抵押合同时,如果没有办理抵押登记的,抵押合同是不能对抗善意第三人的。...
不动产
抵押权的善意
取得怎么
认定
答:
一、不动产抵押权善意取得的构成要件 我国物权法第一百零六条仅对动产及不动产所有权的善意取得规定了构成要件,并未对不动产抵押权的善意取得做出具体规定,只是言及“当事人善意取得其他物权的,参照前两款的规定”,笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件:
1、不动产登记簿存在权属登记错误
。就...
...以该房屋向银行申请贷款的,如何
认定抵押权的善意
取得?
答:
如果银行对当事人签订虚假房屋买卖合同的事实并不知晓,且无证据证明银行在取得抵押权的过程中存在过错,则应
认定
银行依法善意取得该房屋抵押权,房屋买卖合同事后被认定无效的,不影响抵押借款合同的效力,亦不影响银行对
抵押权的善意
取得,银行可基于善意,依法主张对该房屋的优先受偿权。
抵押权
可以
善意
取得吗
答:
但抵押权与质权、留置权的主要区别是动产不转移占有,还包括不动产抵押。因此,在认定抵押权适用善意取得时,应严格把握抵押权适用善意取得的条件:(一)
不动产登记簿存在权属登记错误
,或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有...
善意
取得
抵押权
对抗所有权
答:
因此,在认定抵押权适用善意取得时,应严格把握抵押权适用善意取得的条件:(一)
不动产登记簿存在权属登记错误
,或抵押人虽对抵押动产无处分权但占有该动产;(二)无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产或动产上设立抵押权的行为。(三)债权人...
抵押权
中的
善意
第三人
答:
法律分析:
善意
第三人取得
抵押权
是受到法律保护的,善意取得一般是针对于在不知情的情况之下而得到了动产或者是不动产的所有权,如果原受让人自己的利益受到损失,那么无权要求第三人返还财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分
权人
将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有...
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