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投资性房地产评估增值会计处理
房产
的
评估增值
应怎么做
会计
分录
答:
1、资产
评估增值
后,相应调整有关资产的账面价值。借:固定资产 贷:资本公积—资产评估增值准备 贷:递延税款 2、假设该企业将增值部分综合调整。税法规定综合调整期限最长不得超过10年。该企业按10年平均分摊计入应税所得额。每年调整的
会计
分录均为:借:递延税款 贷:应交税费—应交企业所得税 借...
投资性房地产评估增值
可进当期利润吗
答:
投资性房地产评估增值
可以进当期利润;如果投资性房地产是以成本模式计量的,那么增值是不做任何分录,减值是减少当期利润。如果投资性房地产是以公允模式计量的,那么增值都可以增加当期利润的,减值是减少当期利润。如果投资性房地产原本是成本模式计量,现在评估后增值,转为公允计量,也不能入当期利润,但...
资产
评估增值
调账情形,如何进行
账务处理
答:
(一)被兼并企业
的账务处理
一是被兼并企业
评估
后的
会计处理
。经批准被兼并的企业,按照规定由法定资产评估机构对其财产进行资产评估,该项资产评估事项属于企业产权变动事项,在评估结果报有关部门核准或备案后,应按如下原则进行相应的会计处理:被兼并企业应按批准评估备案的资产价值调整有关资产的账面价值。流动资产、长期...
土地使用权出资
评估增值
的
会计处理
答:
针对投入土地出资
帐务处理
,不管作为无形资产还是
投资性房地产会计处理
,该土地的计税基础都是100w,在税务上都是按照收付实现制,即没有交易的收益暂时不收税,一旦交割了就要收税,所以土地投资过户之时,就是产生纳税义务的时候,只能按照500万缴纳营业税及其附加税。按照
增值
额400万缴纳土地增值税,并且...
公司
投资性房地产
没有发生产权转移,
评估增值
部分是不是不用缴纳企业所...
答:
换股权,从税收角度应该分解为资产转让和
投资
两项交易。为鼓励有正常经营需要的 企业的改组活动(包括企业改组为股份有限公司、企业合并、企业分立等)不增加企 业改组的税负,又防止企业以改组为名,隐匿转移增值资产逃避缴纳企业所得税,财 政部、国家税务总局《关于企业资产
评估增值
有关所得税
处理
问题的...
递延所得税涉及的问题:
投资性房地产
答:
1、初始确认:
投资性房地产
很多人觉得是新的内容,其实不是,之前大家都很熟悉经营租赁当地产的核算,实际上投资性房地产为建筑物的就是经营租出房地产的情况,如果这样想想,很多
会计处理
或者是科目那就是小菜一碟。不过初始认识投资性房地产需要注意持有
增值
后转让的土地使用权,这里体现的又是企业持有意图的问题,资产类型...
土地
增值
怎么入账
答:
土地增值入账的
会计
分录:房屋与土地
评估增值
部分记入资本公积-其他资本公积 借:固定资产、无形资产 贷:资本公积 企业应设置“资本公积”科目核算资本公积的增减变动情况。为了反映各类不同性质的资本公积的增减变动情况。应按照资本公积的类别分别设置“资本(或股本)溢价”、“接受捐赠非现金资产准备”、“...
投资性房地产
公允价值收益算不算是资产
评估
增
答:
公司不得将公司所拥有的资产(含土地使用权)在没有国家规定的“法定重估”和“产权变动”的情况下的
评估增值
部分进行
账务处理
,不得转增注册资本和实收资本 (1)资产重估增值只有在法定重估和企业产权变动的情况下,才能调整被重估资产账面价值。如果不属于法定资产重估,也不属于产权变动所进行的重估,...
哪些资本公积增加需要缴纳印花税
视频时间 00:40
投资性房地产
科
评估增值
的部分在现金流量表里怎么体现
答:
不需要在现金流量表里体现啊,
评估增值
本身不影响现金流量的
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