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投资性房地产摊余成本
投资性房地产
的
摊余成本
是什么
答:
摊余成本
实际上是一种价值,它是某个时点上未来现金流量的折现值。金融资产或金融负债的摊余成本,是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经过调整后的结果。初始摊余成本就是取得债券的实际成本=买价+相关费用。而所谓的实际利率就是到期收益率,用它来对债券在有效期内的现金流进行折现,使得折现所得...
账面余额和
摊余成本
的区别是什么??
答:
三、应用场景不同 账面余额主要用在资产的计算,包括固定资产、无形资产、
投资性房地产
及其他资产;而
摊余成本
主要应用在债券及其他金融方面的投资。参考资料来源:百度百科-账面余额 参考资料来源:百度百科-摊余成本
会计中
摊余成本
的概念是什么?期初的摊余成本怎么计算
答:
摊余成本
(amortized cost)是指用实际利率(此处指同期市场利率)作计算利息的基础,
投资成本
减去利息后的金额。金融资产或金融负债的摊余成本,是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经过调整后的结果。摊余成本计算方式:假设A企业溢价发行5年期债券面值100元,实际发行价格125元,票面年利率10%,每年...
能通俗说说账面价值、入账价值、公允价值、
摊余成本
的区别吗
答:
账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额。备抵科目,一般是指累计折旧(摊销)、资产减值准备等。账面净值一般是针对固定资产、无形资产和
成本
模式计量的
投资性房地产
而言的。账面净值等于账面原价减去计提的累计折旧和累计摊销的金额,它不扣除减值准备。公允价值亦称公允市价、公允价格。熟悉市场情况的买卖...
会计上账面余额与账面价值怎么理解
答:
账面价值=
投资性房地产
科目余额 交易性金融资产 交易性金融资产以公允价值后续计量,不计提减值准备。所以:账面价值=交易性金融资产科目余额 持有至到期投资 持有至到期投资以
摊余成本
后续计量,可以计提减值准备,账面价值=摊余成本=持有至到期投资1级科目的余额—计提的减值准备。账面余额=持有至到期投资一...
为什么
投资性房地
,公允价值大于账面价值之差计入其他
答:
自用转
投资性房地产
时,贷方要放到资本公积去,原因:现在房地产公允价值往往会高出其
成本
很多,甚至成倍,如果进公允价值变动损益,期末影响净利润时会看到净利润爆增,而这个并不是由于经营所致。投资者看到净利润这么高,会影响其做出决策的,所以规定贷方差额进资本公积…其他资本公积,这个属于其他综合...
求帮助,
投资性房地产
核算和资产减值怎么写会计分录啊
答:
投资性房地产
按
成本
模式计量和固定资产的分录是一样的,照提折旧和减值。发生减值 借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 收到租金 借:银行存款 贷:其他业务收入 应收账款:借:坏账准备 贷:应收账款存货:借:资产减值损失-计提的存货 跌价准备 贷:存货跌价准备 长期股权投资:借:资产减值...
资产的计税基础公式是什么
答:
3、采用公允价值模式进行后续计量的
投资性房地产
计税基础以历史成本为基础确定,与固定资产或无形资产相同。4、将国债作为债权投资的资产计税基础在不计提减值准备的情况下与账面价值相同,其账面价值公式是期末
摊余成本
=期初摊余成本+本期计提利息(期初账面余额×实际利率)-本期收回本金和利息-本期计提...
账面余额和账面价值是什么?
答:
交易性金融和以公允价值计量的
投资性房地产
的账面余额=账面价值。
摊余成本
和账面余额的区别是什么?一、定义不同:1、账面余额是指某账户的账面实际余额,可以不扣除与该账户相关的备抵项目。2、摊余成本是指用实际利率(此处指同期市场利率)作计算利息的基础,
投资成本
减去利息后的金额。二、性质不同:...
【中级会计】2022天津中级会计考试《中级会计实务》每日一练(5-19...
答:
C.其他综合收益 D.资本公积 2.处置采用公允价值模式计量的
投资性房地产
时,下列说法正确的有( )。A.应按累计公允价值变动金额,将公允价值变动损益转入其他业务
成本
B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应计入营业外支出和营业外收入 C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间...
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