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把30年的房贷换成经营贷
房贷转经营贷
什么意思
答:
因为房贷利率一般为4.9%,而经营者贷利率一般为3.4%-4%,所以很多人觉得经营贷利率更低,为了节省利息,就想先用一笔资金过渡一下,转为利息更少的经营贷。比如50万
的房贷
,贷
30年
,年利率为4.9%,等额本息还款,房贷产生的总利息为45.5万,但若
转为经营贷
,
贷款年
利率为4%,则总利息就只要...
房贷转经营贷
有风险吗
答:
去年在荣福苑买房,贷款120万,利率5.88,等于
30年的
本息。最近平安银行贷款部联系他,说可以做一笔最低利率4.65,20年等额本息的再贷款。他很兴奋但又不确定,所以来问我的意见。我看了那边业务员和他的聊天记录,基本可以确定这是第三方金融公司冒充银行员工,让你
把房贷变成经营性贷款
的套路。我直...
房贷转经营贷
划算吗
答:
如果在房贷利率5.1%,且按30年等额本息的情形下,如果你只考虑供房20年内就还掉房贷,
那理论上用经营贷来替换房贷,是划算的
。何况很多人都会在10年内赎楼,而且不少人的房贷利息都超过5.1%,所以对于用经营贷来替换房贷,理论上对于大多数人来说都划算。但,抵押经营贷不是每个人随便都能做,首先...
房贷转经营贷
是什么意思
答:
1、有的是由于借款人因为突发原因,不可以按时归还房贷,房产有被拍卖的风险,
因此不得不把房贷转为经营贷进行过渡
;2、有的是由于用户投资需要资金,于是把房贷转为经营贷,经营贷除了可以覆盖原有的房贷以外,还可以留下一部分资金,用户可以用这一部分资金投资别的项目;3、有的也是因为用户觉得经营...
房贷转经营贷
划算吗?
答:
坐标陕西,西安助贷行业从业人员。按揭
房贷转
抵押
经营贷
,最主要的目的有两个,第一个是目的是为了降低贷款利率,第二个目的是为了解决资金需求。以四年前的按揭商贷利率5.1%计算,
转为
抵押经营贷利率为3.8%左右,还款周期不变,还款方式不变,以商贷50万为例,大约可以降低利息费用15万左右,这么看是...
30年房贷
每月还款9000转10年
经营贷
每月应还款多少
答:
30年房贷
每月还款9000转10年
经营贷
每月应还款3167.32元。等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕,等额本息还款是指每月还款本息相同,银行每月还款相同,即银行本息平均分配到每月还款日。
房贷转经营贷
看似“三赢”,真的无风险吗?
答:
据上述中介人士介绍,
房贷
置换
经营贷
的整个流程基本都能在一个月内完成,“完成后贷款人就可以按照计划还款了”。然而,这时候贷款人的“噩梦”才刚刚开始。首先,相比于房贷长达
30年的
贷款周期,房抵经营贷的贷款期限往往只有3-5年。置换之后,贷款人的还款压力骤增,如果没有足够的现金流支撑还款计划,...
房贷转经营贷
安全吗
答:
目前银行
的房贷
利率在4.3%左右,中介说经营贷利率低至3.2%左右,但实际是最低只有3.4%-3.8%的水平,若选择换一换,每年可
为
她省下上万元贷款利息这根本就不成立。可以说,
经营贷转换
房贷不是馅饼而是中介公司精心设计的陷阱。经营贷的计算方式,是
将年
利息平均分摊到每个月,月供只含利息,所以月供...
按揭
的房贷转经营贷
的利与弊
答:
据说北京在2020年4月,某国有行,部分行业利率信用一年期
为
1.62%(年息,贴息后)。3,比较利率需要看贷款期限和支用便捷
经营贷
往往一年内的多,二十年就到头了。拿一年的利率跟
房贷
20年比较不合适。经营贷受到政策影响大,例如,2001某老板贷款做钢材贸易,后来钢贸政策调整,所有银行都只收不贷。
“
房贷
”
转
“
经营贷
”,利率低至3%,为什么不建议用经营贷提前还房贷?
答:
其次,
将房贷转为经营贷
需要考虑到一些额外的风险。比如,经营贷款往往有更短的贷款期限和更高的月供金额。此外,如果借款人的经营状况不佳,可能导致无法按时还款,从而面临更高的违约风险。再者,从银行的角度来看,他们通常不愿意看到借款人将经营贷款用于偿还个人债务。这是因为银行在发放经营贷款时,通常...
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