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房源独家代理合法吗
链家中介解读
独家代理
协议,打脸搞笑帖
答:
面对链家中介的
独家代理
协议,我们需要明白其法律效力可能存在问题。官方文件明确要求
房源
公开,反对垄断,中介却试图通过升级服务名称来规避规定。例如,某中介声称的VIP服务实质上仍是独家代理,旨在控制房源。当链家试图解读竞争对手的独家协议时,其行为显得不
合法
且搞笑,质疑了其自身行为的正当性。事实上,...
国家不允许卖房签
独家
的原因是什么?卖房有哪些细节需要注意?
答:
国家不允许卖房签独家的原因是什么房屋独家代理通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理协议》,约定在规定期限内(南京一般是90天)代理方负责将该房屋以不低于约定价格出售。有的房产中介为了获得更多
独家代理房源
,会和房主约定限时销售,如果约定期限内,房屋没有出售,代理方要...
卖房找中介,
独家代理
和一般代理有什么区别?
答:
二手房交易中,到底选择中介
独家代理
还是一般代理,是由卖房人来自行选择的。独家代理,指在指定区域和指定时间内,只可将房屋委托给一家中介进行代理,这种委托方式可以获得中介"优先推广"、"快速销售"等特殊承诺。一般代理,指一套房屋同时委托给多家中介代理,卖方通过这种委托方式可以进行比价,挑选最合适...
有的中介会特意要求签
独家代理
,这种要求是否合理呢?
答:
一般房产中介为了获得更多的
独家房源
,会和业主约定"限时销售",但有一些不规范的中介公司在签订代理合同时不够规范:如时间不明确、违约金不清晰;只规范了业主的义务,而缺少权利等,这往往造成业主的更多困扰。"
独家代理
"优点:中介主动推荐,如果业主想卖个好价钱或者没有精力,往往也会选择独家代理,这...
我要卖房子中介让我和他签
独家
是什么意思
答:
独家代理
一般是在指定地区和指定期限内,享有代购代销指定商品的专营权。在房产交易中,简答来讲独家代理就是业主将自己的待售房屋指定给特定中介,不再面向公众和其他代理人,同时中介承诺在该期限内将该房屋以不低于约定的价格出售。签定了独家代理后,你的房子只能挂在这个中介公司出售,不能再委托给其他...
独家房源
是什么意思?
答:
此外,
独家代理
协议也限制了该房屋在市场上的释放范围。由于其他中介店铺不能代理这个房源,因此,可能会在该房源的发布和推广方面失去其他市场资源。最后,因为房源量相对有限,客户可能无法找到他们想要的房子。因此,
独家房源
通常只适合像珍贵物品那样的高端房源,这需要更多的专业性和市场认可度。
为什么卖房子千万不要跟中介签
独家
委托中介卖房注意事项是什么_百度知 ...
答:
全权委托就是指房主委托中介代理自己行使全部权利,可以代为确定交易条件、签订合同、办理过户手续等。
独家代理
是指售房者承诺只委托一家中介代自己出售房屋,不可自行或另行委托其他中介出售。这种情况下,如果中介不积极的帮售房者卖房的话,售房者就会处于一个被动的地位。总之,委托中介卖房的话,采取全...
卖房子千万不要跟中介签
独家
有什么说法
答:
总结起来对于卖方来说没有太大意义,而且独家委托后会损失很多成交机会,尤其买方市场的时候!中介卖房子为什么要签
独家代理
每家中介公司内部都有工作任务,称为工作量化考核,其中一个考核指标就是签约
独家房源
,所以从这个角度来说他们的热情很大一部分源于完成工作任务。其次房产中介行业属于市场化的竞争状态...
独家
委托
房源
的好处
答:
房屋
独家代理
通常指房主将自己的房子委托给某家房产中介公司出售,签订《独家代理协议》。《房屋独家代理》是中介公司为了控制
房源
的手段。中介公司向外推广房屋时,如果有独家代理协议那么起码不用担心业主与客户跳过中介私下交易,同时放心的将房屋刊登广告(没有独家代理权限的可能面临刊登广告之后业主通过其他...
中介
独家
委托卖房的利弊
答:
房产中介
独家代理
猫腻1、签署了独家代理合同之后,房东不允许再将此
房源
透漏给其他二手房中介代理出售,一旦违反,房东需要支付违约金。看起来一切都没有问题,实际上,一旦签署了独家代理合同,坑的不只是房东自己,还坑了想要买这个房子的人。2、大家首先明白一个问题,就是二手房中介都是无利不起早的一...
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